Погода в доме не меняется. Верховный суд не спас покупателей квартир, попавших на «схем... — 22 августа 2026 г. в 11:40:01.422
Погода в доме не меняется. Верховный суд не спас покупателей квартир, попавших на «схему Долиной». Решение Верховного суда по делу Ларисы Долиной практически не изменило судебную практику по оспариванию сделок с недвижимостью. Суды по-прежнему часто оставляют квартиры продавцам, даже если покупатели добросовестно заплатили за жилье, пишет «Известия». Так, семья Шунковых в феврале 2024 года купила квартиру у бывшего военного, использовав субсидию Минобороны на 10,5 млн рублей. Продавец выглядел вполне вменько и не предупредил покупателей о каких-либо проблемах. Но уже два года семья пытается через суд признать право собственности на приобретенную недвигу. Новое заседание назначено на 14 августа. Юристы говорят, на вторичном рынке покупатели по-прежнему могут потерять и квартиру, и деньги, а судебные разбирательства способны растянуться на годы. «В том решении по Долиной было две статьи рассмотрены — 178-я: “Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения” и 179-я: “Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств”. А после этого все дружно пошли по 177-й: “Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими”. По этой статье обзора Верховного суда мы ждали полгода, его так и не было», — рассказал юрист Дмитрий Плетнев. Даже если удастся доказать, что сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения, вернуть жилье в пригодном состоянии или получить компенсацию бывает крайне сложно. «У всех продавцов уже была заготовлена схема возврата квартиры обратно, — говорит юрист Екатерина Краснова. — Исход одинаковый — независимо от выстроенных «безопасных» барьеров со стороны покупателя. Большинство продавцов еще и банкротились, как только узнавали, что есть вероятность реституции». @banksta