Барахолка Ростов-на-Дону 🛍️ Купи-Продай | Объявления
Без категории · 4 октября 2026 г.
🏆 Вот эту квартиру мы только что забрали с торгов вместе с моим учеником Владимиром
🏆 Вот эту квартиру мы только что забрали с торгов вместе с моим учеником Владимиром И эта победа интересна даже не столько скидкой, сколько тем, как именно мы её получили. Квартира в Ижевске, 41,3 м². На первых торгах её никто не купил. И здесь начинается самое интересное. Большинство участников рассуждают примерно одинаково: «Раз на первых торгах не продалась — подожду публичку (торги на понижение). Там цена будет снижаться ещё сильнее». А мы с Владимиром решили не ждать. Зашли на второй этап, где цена уже была снижена на 10% от первоначальной. И оказались… единственными участниками. В итоге никакого аукциона и никакой борьбы за цену. Квартиру забрали за 2 937 600 ₽ — по начальной цене второго этапа. Именно за это я люблю второй этап торгов. Получается очень интересное окно возможностей: первые торги уже закончились — объект никто не купил; а те, кто хочет большую скидку, уже ждут публичного предложения. И второй этап иногда остаётся практически без конкуренции. В нашем случае это не предположение: в официальном протоколе зафиксирован всего один участник — мы. Конечно, такая стратегия подходит не для каждого объекта. Нужно заранее проверить квартиру, оценить рынок и понимать свою максимальную цену. Но торги — это не всегда история про то, чтобы дождаться самой большой скидки. Иногда гораздо выгоднее забрать хороший объект с дисконтом 10% практически без борьбы, чем ждать скидку 20–30% и встретить там толпу конкурентов. На торгах зарабатывает не тот, кто всегда ждёт самую низкую цену. А тот, кто понимает, когда лучше заходить. Владимир, поздравляю! 🤝 Отличная совместная работа и ещё одна победа в нашу копилку. Хотите так же разбираться в торгах и находить объекты, где можно зайти практически без конкуренции? Напишите мне «ТОРГИ» в ЛИЧКУ. Расскажу, как этому можно научиться и с чего начать.