Покупать недвижимость только «под себя» становится всё менее рационально. — 29 июля 2026 г. в 11:24:02.266
Покупать недвижимость только «под себя» становится всё менее рационально. Еще несколько лет назад большинство выбирало объект под один сценарий: квартиру – чтобы жить, апартаменты – чтобы сдавать. Сегодня подход меняется. Работа, место жительства и жизненные планы могут измениться гораздо быстрее, чем недвижимость. Поэтому всё больше покупателей оценивают не только стоимость объекта, но и то, сможет ли он оставаться полезным через несколько лет. Например, сервисные апартаменты могут сначала использоваться для собственного проживания – во время учебы, работы или переезда в новый город. Позже, когда обстоятельства изменятся, объект можно передать в профессиональное управление и получать доход без необходимости самостоятельно заниматься арендой. При этом сам рынок становится более зрелым. На первичном рынке Санкт-Петербурга в продаже находилось около 3,7 тыс. юнитов, тогда как ожидаемый объем спроса по итогам 2025 года оценивался примерно в 1,8 тыс. договоров. Это означает, что сегодня конкурируют уже не просто квадратные метры. Всё большее значение приобретают концепция проекта, качество управления и способность объекта сохранять свою ценность в долгосрочной перспективе. Иногда лучшая инвестиция – это не та, которая подходит только для сегодняшнего дня, а та, которая сможет решать разные задачи на протяжении многих лет.