Москва уже покупает офисы. Петербург только входит в этот цикл. — 27 августа 2026 г. в 11:14:07.617
Москва уже покупает офисы. Петербург только входит в этот цикл. В Москве офисная недвижимость уже стала самостоятельным инвестиционным продуктом. По данным Nikoliers, 68% строящихся офисных объектов с вводом до 2030 года предполагают продажу площадей отдельными блоками — это около 2,7 млн м². И спрос на такой формат уже сформирован: по оценке Point Estate, в первом полугодии 2026 года на сделки с отдельными офисными блоками пришлось около 75% спроса на московском рынке. Петербург движется в том же направлении. По данным IPG, из 490,2 тыс. м² офисных проектов, заявленных к вводу в городе в 2026–2029 годах, 251 тыс. м² планируется к продаже и 239 тыс. м² — к аренде. Аналитики связывают этот перевес в том числе с ожиданием устойчивого спроса со стороны инвесторов и бизнеса, готовых покупать офисы в собственность. Меняется и сам продукт: основу нового предложения всё чаще составляют компактные офисы до 100 м². При этом рост предложения делает выбор инвестора сложнее. Уже недостаточно просто купить коммерческие метры. Всё большее значение имеют локация, качество здания, ликвидность конкретного офиса, управление и будущий спрос. Москва этот инвестиционный рынок уже сформировала. Петербург только входит в эту фазу — и сейчас особенно интересно наблюдать, какие проекты смогут стать действительно качественными активами.