🏠 Пульс ИЖС: что происходит на рынке частного строительства - итоги II квартала 2026 г... — 13 июля 2026 г. в 14:00:04.709
🏠 Пульс ИЖС: что происходит на рынке частного строительства - итоги II квартала 2026 года! Свежая аналитика для тех, кто планирует строить! Сравниваем с данными ноября 2025 и апреля 2026 - динамика местами удивляет! 🧱 Из чего строят: газоблок уверенно лидирует! Народный газоблок не просто держится в топе - он активно наращивает долю: сегодня его используют уже 65% застройщиков (было 48,5%). На втором месте - кирпич, следом идут керамические и керамзитобетонные блоки (по 30%). ▪️Есть и интересные подвижки: модульные дома поднялись с четвёртого места на более заметные позиции - их строят уже 20% компаний (было 15,2%). А вот каркасные дома резко сдали: с 27,3% упали до всего 5%. Похоже, рынок перераспределяет предпочтения - и это стоит учитывать при выборе технологии. 🏙 Этажность: тренд на один этаж становится доминирующим. Одноэтажные дома сейчас - выбор 85% Подрядчиков (в прошлом замере было 78,8%). Двухэтажные строят лишь 15% (было 21,2%). ▪️Почему так? Чаще всего заказчики делают ставку на удобство, безопасность и экономию: один этаж проще обслуживать, в нём нет лестниц, а фундамент и кровля обходятся дешевле. Для тех, кто занимается отделкой и покраской, это тоже плюс: работать на одноэтажном объекте быстрее и безопаснее, чем на двухэтажном. 📉 Продажи и настроения: рынок остывает. Ситуация с продажами становится жёстче: более чем на 50% просели объёмы у 35% опрошенных застройщиков (в январе-марте таких было 18,2%). Ещё четверть компаний зафиксировали падение на 30-50%, столько же - нарастили продажи. ▪️Настроения тоже стали сдержаннее: если в марте 60,6% верили, что дальше будет лучше, то сейчас в позитив верят лишь 35%. Половина участников рынка ждёт дальнейшего спада, а 15% всерьёз опасаются закрытия бизнеса. 🤝 Эскроу: отношение становится всё прохладнее. Всё больше застройщиков дистанцируются от эскроу: против механизма выступают уже 45% (в I квартале было 18,2%). Лишь часть компаний проводит существенную долю сделок по ФЗ‑186: 15% - на уровне 50-90%, ещё 15% - 90-100%. Для рынка это сигнал: механизм пока не стал универсальным и комфортным для большинства Подрядчиков. 👷 Персонал и «потребительский терроризм». Набор штата замедлился: расширили команду только 25% компаний (ранее было 33,3%), при этом 10% сократили персонал более чем на 40%. Что касается сложностей с Заказчиками: картина неоднозначная: 55% отмечают, что менее половины сделок усложняются из‑за конфликтных ситуаций. При этом 15% считают, что более 50% Заказчиков ведут себя непрозрачно, а 5% и вовсе уверены, что каждый Клиент - потенциальный источник проблем. Что это значит для Клиентов и Подрядчиков? 🔸Для Заказчиков эти цифры - повод внимательнее выбирать Подрядчика: рынок сжимается, конкуренция меняется, а компании с устойчивыми процессами становятся ценнее. 🔹Для Подрядчиков - сигнал держать руку на пульсе: следить за себестоимостью, выстраивать прозрачные процессы и заранее договариваться о нюансах (в том числе по отделке и покраске). Например, если вы планируете покраску деревянного или дома из клеёного бруса, важно заранее согласовать этапы шлифовки и выбор материалов - это снижает риски недопонимания и переделок. #новости Фотография: ТГК 'ИЖС"