⚡️ Упрощённые «коробки» и излишне сложные проекты потеряют актуальность — спецпроект — 20 августа 2026 г. в 13:00:08.724
⚡️ Упрощённые «коробки» и излишне сложные проекты потеряют актуальность — спецпроект 📶 Каждый год в России стартуют десятки новых ЖК с необычными фасадами и общественными пространствами. Но что из этого останется через 10–20 лет, а что уйдёт вместе с трендами? Белая Каска продолжает спецпроект «Антитренды в архитектуре» о современных подходах и общем видении будущего архитектуры. ❗️Сегодня своим опытом делится Андрей Калинин, сооснователь бюро akvk+partners. ⚡️ – Какая архитектура, по вашему мнению, потеряет свою актуальность в ближайшие годы? ©️ В жилой архитектуре актуальность потеряют два полярных типа объектов. Первый — это упрощенные «коробки», спроектированные исключительно для выполнения нормативных технико-экономических показателей (ТЭП) без учета качества среды. Второй — излишне сложные проекты, где выразительный архитектурный образ создается в ущерб эргономике жилых пространств. Такие объекты могут стать «коллекционным» инвестиционным жильем для узкого круга покупателей, но массового распространения не получат из-за высокой стоимости строительства и последующего обслуживания. ⚡️ — Какие архитектурные решения, наоборот, не потеряют своей актуальности в ближайшие 10–20 лет? Актуальными останутся решения, основанные на комплексном подходе: как на уровне мастер-планирования целых городов, так и на уровне комплексного развития территорий (КРТ). Именно такой подход станет фундаментом для качественного обновления городской среды. В свою очередь, архитектура жилых комплексов будет стремиться к разумному балансу между выразительностью фасадов, эргономичностью квартир, качеством используемых материалов и уровнем внутренних сервисов. ⚡️ — Если говорить о новых стартах продаж в России, насколько сегодняшние проекты можно считать инвестицией в будущее, а насколько — отражением мимолетных архитектурных трендов? Ситуация сильно различается по регионам, однако в целом российский девелопмент уже пришел к более осознанному подходу. Большинство проектов, стартующих в 2026 году, можно рассматривать как хорошую инвестицию в развитие городов. Ключевая задача на перспективу — не снижать планку качества и закладывать в проекты возможность гибкой корректировки. Важно предусматривать динамическую переоценку как мастер-планов городов, так и отдельных проектов КРТ, чтобы своевременно реагировать на изменения в экономике, технологиях и меняющихся сценариях жизни людей.