BR

BELIKAN Real Estate- коммерческая недвижимость Москвы и МО

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏆 BELIKAN REAL ESTATE | ЭКСКЛЮЗИВ

🏆 BELIKAN REAL ESTATE | ЭКСКЛЮЗИВ 🔥 ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ЛЕНИНГРАДСКОМ ПРОСПЕКТЕ! 📍 Москва, Ленинградский проспект, 59 💰 ЦЕНА — 25 000 000 ₽ ‼️ КОМИССИЯ С ПОКУПАТЕЛЯ — НЕ МЕНЕЕ 3% 💎 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ! Предлагается коммерческое помещение на первой линии Ленинградского проспекта с дополнительной площадью и потенциалом получения арендного дохода. 🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: ✅ Основная площадь — 100 м² ✅ Дополнительно — 70 м² МОП бонусом ✅ Первая линия Ленинградского проспекта ✅ Цокольный этаж жилого дома с окнами ✅ Высота потолков — 2,30 м ✅ Возможность адаптации помещения под различные виды деятельности с учётом действующих требований ✅ Состояние — требует ремонта 📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ 💵 Потенциальная аренда — от 250 000 ₽/мес. 💰 Годовой арендный доход — от 3 000 000 ₽ 📊 Расчётная валовая доходность — от 12% годовых ⏳ Простая окупаемость — около 8,3 года 🚀 ПОТЕНЦИАЛ ПЕРЕПРОДАЖИ: +30% После ремонта, повышения инвестиционной привлекательности и сдачи помещения в аренду рассматривается сценарий увеличения стоимости объекта на 30%. 💎 ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ: • Стоимость приобретения — 25 000 000 ₽ • Потенциальный рост стоимости — +30% • Прогнозная стоимость перепродажи — 32 500 000 ₽ • Потенциальная разница между ценой покупки и перепродажи — 7 500 000 ₽ Рост стоимости является прогнозным сценарием, не гарантируется и требует подтверждения рыночной оценкой. Расходы на ремонт, налоги, комиссии и сопровождение сделки в расчёт не включены. 🔑 ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Продажа осуществляется посредством приобретения 100% долей ООО. ⭐ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✔ Первая линия одного из главных проспектов Москвы ✔ 70 м² дополнительной площади МОП ✔ Возможность получения арендного дохода ✔ Потенциал перепродажи с увеличением стоимости на 30% ✔ Эксклюзивное предложение BELIKAN Real Estate 💰 ЦЕНА — 25 000 000 ₽ ‼️ КОМИССИЯ С ПОКУПАТЕЛЯ — НЕ МЕНЕЕ 3% 📞 +7 (903) 521-09-43 🌐 belikan.ru BELIKAN REAL ESTATE Коммерческая недвижимость для бизнеса и инвестиций. #BELIKAN #КоммерческаяНедвижимость #ЛенинградскийПроспект #Инвестиции #ПродажаНедвижимости #Москва