💰Занижаете цену в договоре? Рискуете всем — вплоть до уголовного дела — 27 июля 2026 г. в 09:08:50.979
💰Занижаете цену в договоре? Рискуете всем — вплоть до уголовного дела ▫️Юристы предупреждают: отражать в договоре купли-продажи заниженную стоимость жилья, передавая продавцу большую сумму, - опасная практика. Последствия могут быть серьёзнее, чем кажется. ▫️Налоговые риски: Если срок владения меньше минимального (3–5 лет), продавец обязан задекларировать доход и уплатить налог. При занижении цены штрафы - 20-40% от недоимки (ст. 122 НК РФ), а при неуплате свыше 2,7 млн рублей - уже уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ) . ▫️Риски для покупателя: При перепродаже раньше срока он сможет подтвердить расходы только суммой из договора. Реальные затраты учесть не получится - налог будет выше . ▫️Самый страшный сценарий: Если суд признает недействительной предыдущую сделку в цепочке, могут аннулировать все последующие переходы права - и покупатель потеряет квартиру, а вернуть сможет только сумму, указанную в договоре . ▫️А также арест имущества, гражданские иски, репутационные потери. И, как показывает практика, налоговые и правоохранительные органы активно выявляют такие схемы. Недавняя история основателя агентства элитной недвижимости Олега Торбосова - наглядный пример: из-за цепочки махинаций он остался без квартиры и без денег . 🧱Бетон - всё о недвижимости