БП

Бетонный портфель. Инвестиции, недвижимость, бизнес.

Финансы и инвестиции · 21 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

Аренда в России: как обстоят дела?

Аренда в России: как обстоят дела? Аналитики Домклик рассказали, что происходит на рынке долгосрочной аренды. Спрос вырос, но не так сильно, как в прошлом году – медианный прирост ставок по крупным городам составил около 5%. Это в 2 раза меньше, чем в 2025-м. В среднем по стране аренда подорожала на 1,4% – до 29,2 тыс. руб./мес. 🔸 Где цены за лето выросли сильнее всего? 1️⃣ Самара +13% (до 26 тыс. руб.) 2️⃣ Екатеринбург +11,9% (до 30,2 тыс.) 3️⃣ Красноярск +11,3% (до 25,6 тыс.) В Москве скромный рост: +2%, тут и так высокая база – 60,2К 🔸 Где аренда подешевела? Цены снизились в 4 городах: 1️⃣ Ростов-на-Дону – на 8% (до 23 тыс.) 2️⃣ Иркутск – на 5,3% 3️⃣ Владивосток – на 3,2% 4️⃣ Питер – на 1,1% (до 36,6 тыс.) 🧩 Год к году: аренда стала дешевле в 13 городах из 20. Всё потому, что те, кто покупал под перепродажу, застряли в объектах надолго. Как говорится, долгосрочный инвестор – это неудавшийся трейдер. Рынок аренды стабилизируется после прошлогоднего ажиотажа. Рост цен где-то есть, но сдержанный. Проблема в том, что аренда логически должна дорожать из-за общей инфляции и роста цен на недвижку, но из-за объективно делать это трудно. У жильцов не безлимит же🤷‍♂️ @betonest