33 квадратных метра, но на Пхукете: россияне вошли в лидеры спроса на жилье в Таиланде....
33 квадратных метра, но на Пхукете: россияне вошли в лидеры спроса на жилье в Таиланде. Почему русские теперь выбирают Пхукет, сложно ли купить там жилье и во сколько оно обойдется? Причина популярности — дружелюбная визовая политика, прямые перелеты и отсутствие жестких проверок при покупке, как в Европе. В ОАЭ неспокойно из-за войны, а в Черногории осенью для русских введут визы. Турция тоже ужесточила правила для релокантов. На Пхукете основными покупателями остаются состоятельные европейцы, следом — инвесторы из стран Юго-Восточной Азии, россияне на третьем месте. Причем в этом году большинство покупает жилье не для сдачи, а для себя. Как рассказал владелец агентства недвижимости New Home Пхукет Real Estate Олег Сухин, стартовый вход на рынок — около 12–13 млн рублей за студию в 33 кв. м в 300–500 метрах от моря, с беспроцентной рассрочкой на 2–3 года. Дом обойдется от 30 млн рублей — это будет хороший вариант площадью около 200 «квадратов» рядом с элитным районом. Но земля под домом никогда не станет собственностью иностранца: только аренда на 30 лет с продлением, даже при наличии бизнеса в королевстве. По словам управляющего партнера Intermark Global Ирины Мошевой, Юго-Восточная Азия привлекает небольшими чеками — сделки стартуют от $100–120 тыс., а первоначальный взнос — около 30% ($40–50 тыс.). При этом Пхукет и Паттайя доступнее Самуи и Бангкока. Для перевода средств клиенты используют межбанк или криптовалюту. Однако, отмечает эксперт, сейчас спрос на регион ниже, чем был в 2022–2023 годах. Кстати, владение недвижимостью в Таиланде не дает права жить в стране без визы дольше 30-ти дней. Срок безвизового пребывания можно продлить в иммиграционном центре. Но только еще на 30 дней. И продлить его снова нельзя. Автор: Светлана Чередникова