Как снижение ключевой ставки скажется на ипотечном кредитовании и рынке недвижимости Ал...
Как снижение ключевой ставки скажется на ипотечном кредитовании и рынке недвижимости Алтайского края? На последнем заседании ЦБ снизил ключ до 15,5% годовых. Как на решение регулятора реагируют покупатели жилья, оценила президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина: – Базовая ипотека тоже понижается, наши клиенты уже более спокойно берут кредиты, понимая, что через год можно будет рефинансироваться по той ставке, а цена за квадратный метр или на вторичном рынке может начать расти через какой-то промежуток времени либо возвращаться в докризисную стоимость. – Почему стоимость будет возвращаться? – Потому что был минимальный спрос, и единственным регулятором рынка недвижимости была корректировка цены в сторону понижения. Сейчас, когда базовая ставка по ипотеке позволит брать кредиты и покупать, возникнет определённый спрос, тем более отложенный спрос был в течение года. А продавцы, видя несколько покупателей на один объект, могут начать корректировать цену, возвращать её: если они до этого скидывали до 500 тысяч рублей с однокомнатной квартиры, сейчас есть вероятность, что они вернут эту стоимость назад. По словам эксперта, самая покупаемая недвижимость сегодня в Барнауле – стоимостью до 5-6 млн рублей. Риелторы вернулись к альтернативным сделкам, когда покупка оплачивается деньгами от продажи старого жилья плюс небольшой суммой кредитных средств. Напомним, в январе 2026 года алтайский рынок новостроек и ипотек показал значительный рост в сравнении с началом 2025 года – спрос подогрело ужесточение правил льготного кредитования для семей с детьми. Слушать Business FM Барнаул