727 тысяч за квадрат в Москве. Почему новостройки продолжают дорожать?
Вложенный файл
Откройте файл в новой вкладке
727 тысяч за квадрат в Москве. Почему новостройки продолжают дорожать? За год новостройки в российских городах-миллионниках подорожали более чем на 10%. При этом число сделок сократилось на 5%, а запуск новых проектов — на 30%, пишет «Коммерсантъ». Сильнее всего цены выросли в Петербурге — почти на 22%, до 389 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве рост составил 15,8%. 🎤 Основатель «Бест-Новострой» и аналитической платформы bnMapPro Ирина Доброхотова говорит, что средняя стоимость квадратного метра в столице достигла 727 тысяч рублей. Причина в том числе в увеличении доли элитных проектов, где цена может доходить до 3–4 млн рублей за квадрат. А вот комфорт-класса становится все меньше. Перед изменением условий семейной ипотеки с 1 октября покупатели спешили заключить сделки. В августе и сентябре у некоторых застройщиков даже выстраивались очереди. Но после изменения программы спрос резко упал, кредит в 15 млн рублей под 10% позволяет приобрести лишь небольшую двухкомнатную квартиру на окраине Москвы или жилье попросторнее в области. Покупатели все чаще обращают внимание на вторичный рынок. Но и там больших скидок ждать не стоит. 🎤 Риелтор Александр Харыбин рассказывает, как его клиентка сначала выставила студию за 12,7 млн рублей, затем подняла цену до 13 млн, а теперь рассматривает продажу уже за 13,3 млн. Интерес покупателей при этом сохраняется. На фоне подорожания квартир в Москве вдвое упали продажи апартаментов. За девять месяцев продали всего 1637 объектов — на 50% меньше, чем годом ранее. Эксперты связывают это в том числе с мораторием на строительство новых апартаментов в столице. Автор: Светлана Чередникова Послушать в звуке⬆️