🏘 «Пока не говорят о том, что тенденция развернулась», — эксперты о повышении ставок п...
🏘 «Пока не говорят о том, что тенденция развернулась», — эксперты о повышении ставок по ипотеке С начала октября как минимум три крупных российских банка повысили ставки по рыночной ипотеке. Газпромбанк — на 0,2 процентного пункта, до 17,9%, банк «Дом. РФ» — на 0,5 п. п., до 18,8%, а ПСБ — на 0,44 п. п., до 18,49%. Корректировки происходят накануне заседания совета директоров ЦБ по ключевой ставке, которое состоится в пятницу. 🎤 Директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина говорит, что банки пересматривают не столько ожидания по ключевой ставке, сколько скорость ее дальнейшего снижения. Ранее рынок рассчитывал на более быстрое смягчение денежно-кредитной политики, но инфляционное давление заставляет корректировать прогнозы. «Банки сейчас скорее просто пересматривают эту траекторию движения ставок — что она будет более медленной, чем они закладывали, например, три месяца назад». Пока изменения затрагивают предложения отдельных банков и не свидетельствуют о развороте общего тренда. 🎤Генеральный директор аналитического агентства «Бизнесдром» Павел Самиев обращает внимание и на другой фактор — рост кредитных рисков. Банки стали консервативнее оценивать платежеспособность заемщиков и закладывать в ставки более высокую премию за риск. Одновременно снижается готовность кредитных организаций выдавать новые займы. «Здесь сходится все: и аппетит у банков снижается, и оценка стоимости риска растет, риски оцениваются как более высокие». Даже небольшое повышение ставок дополнительно охладит спрос на рыночную ипотеку, которая и без того остается недоступной для большинства потенциальных заемщиков. «Она, может быть, не запретительного уровня, но довольно-таки высокая, что для большинства потенциальных заемщиков неприемлемо».