🏠 В Краснодарском крае продажи квартир должников выросли на 35%. Основная волна ещё вп... — 27 июля 2026 г. в 17:21:05.380
🏠 В Краснодарском крае продажи квартир должников выросли на 35%. Основная волна ещё впереди За первое полугодие 2026 года на Кубани реализовано 46 квартир должников — на 35,3% больше, чем годом ранее. Регион вошёл в топ-5 по количеству таких продаж. Средняя цена объекта на торгах — 3,67 млн рублей (дисконт 30–40%). Краснодарский юрист Евгения Тутушкина пояснила: «Рост числа торгов связан с увеличением банкротных дел физлиц — в 2025 году рост на 36%. Суды тщательнее проверяют сделки: если должник продал имущество перед банкротством, в списании долгов могут отказать. Торги начинаются через 5–6 месяцев после решения суда, изъятие квартиры занимает 7 месяцев – год». Агент по недвижимости Артём Царукян отметил: «Между первой просрочкой и торгами — полтора-два года. Сегодня реализуются объекты 2023–2024 годов. Просроченная ипотека в стране за два года выросла в 3,5 раза — с 60 до 220 млрд. Эта волна до торгов ещё не дошла. Рост продолжится как минимум весь следующий год. Паниковать не стоит: 46 квартир — цифра скромная. Тревожность в скорости: +35% против 7,5% по стране». Эксперт по тендерам Иван Купарев добавил: «Портфель просрочки по вторичному жилью в России — 209,2 млрд рублей (+110% за 2025 год). Краснодарский край растёт вдвое быстрее страны: 16,1 млрд просрочки (+20% за январь–апрель). По объёму просроченной ипотеки Кубань — третья в России, по числу проданных объектов — только пятая. Реализация отстаёт от накопления долга».