BК

BFM Кубань | Бизнес ФМ Краснодар

Бизнес · 3 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏙️ Кубанцы вошли в тройку покупателей московской недвижимости

🏙️ Кубанцы вошли в тройку покупателей московской недвижимости По данным столичного Росреестра, за девять месяцев 2026 года Краснодарский край вошёл в тройку регионов, чьи жители чаще всего приобретают недвижимость в Москве. На долю Московской области, Санкт-Петербурга и Кубани пришлось 69% всех заявлений в отношении столичных объектов. Эксперт рынка недвижимости Роман Лосенков отмечает: кубанцы не отказываются от южной недвижимости, а диверсифицируют вложения. «Москва привлекает большим рынком аренды, деловой активностью и ликвидностью. Многие покупают квартиры с перспективой переезда детей, учёбы или работы. В Краснодаре сдерживают инфраструктурные проблемы, в Сочи — высокие цены. Юг остаётся привлекательным, но оценивать нужно конкретный объект, его доходность и перспективы», — поясняет он. Руководитель агентства «ЮгНовострой» Сергей Шкондиров называет три причины: «Первая — ликвидность. Москва — крупнейший экономический центр с рабочими местами, вузами и огромным рынком аренды. Вторая — ситуация на рынке Краснодара: построено огромное количество жилья, конкуренция высокая. Купить новостройку — одно, выгодно перепродать через несколько лет — другое. Третья — высокие цены в Сочи, доходность не всегда оправдывает вложения. Краснодар остаётся привлекательным, но важнее правильно выбрать объект, локацию и цену». Доходность долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре и Москве весной 2026 года была сопоставимой — около 5% годовых без учёта расходов. Однако за девять месяцев количество квартир в продаже на первичном рынке Краснодара выросло более чем на 24% — сигнал о растущей конкуренции предложения.