Ипотека, кредиты и банкротство: какой сценарий вас ждёт — 26 мая 2026 г. в 15:23:10.549
Ипотека, кредиты и банкротство: какой сценарий вас ждёт Ипотека — это, пожалуй, самый тревожный вопрос, когда человек начинает думать о банкротстве. Потому что долги — это одно. А квартира — совсем другое. Многие боятся даже рассматривать процедуру, потому что уверены: если подать на банкротство, жильё автоматически заберут. Но на практике сценариев может быть несколько, и разница между ними очень существенная. Давайте разберём основные ситуации Когда долг только по ипотеке Если других кредитов нет, а проблема только в ипотечном платеже, банкротство чаще всего действительно будет не лучшим решением. Ипотечная квартира находится в залоге у банка, поэтому в процедуре банкротства такое жильё, как правило, подлежит реализации для погашения долга. Поэтому разумнее продать квартиру самостоятельно по рыночной цене, потому что на торгах недвижимость часто продаётся заметно дешевле. Когда помимо ипотеки есть и другие долги Например, кредиты, кредитные карты, микрозаймы. В таких случаях обычно есть два варианта. Пройти процедуру с реализацией квартиры. Жильё продаётся, но при этом списываются все долги, включая ипотеку. Человек выходит из процедуры полностью без обязательств. Сохранить ипотечную квартиру и списать остальные долги. Такая возможность появилась благодаря изменениям в законодательстве (закон №298-ФЗ). Но здесь есть важные условия: ипотеку дальше нужно будет оплачивать; жильё должно быть единственным; с банком заключается мировое соглашение с участием гаранта. Вопрос с ипотекой всегда требует отдельного анализа. Нужно смотреть доходы, структуру долгов, наличие просрочек, позицию банка и документы. На консультации мы как раз это и разбираем: — можно ли в вашем случае сохранить квартиру; — какие есть риски; — как правильно заходить в процедуру. Если вопрос с ипотекой для вас сейчас особенно тревожный — напишите мне, разберём вашу ситуацию https://max.ru/id422805552805_bot Консультация проходит дистанционно, поэтому не важно, в каком вы городе.