💬 Наблюдение: издание Ведомости сообщает, что в Москве растет объем непроданного жилья... — 6 августа 2026 г. в 06:35:43.393
💬 Наблюдение: издание Ведомости сообщает, что в Москве растет объем непроданного жилья в новостройках. Спрос на него не успевает за предложением из-за снижения покупательской активности. На 1 проданный метр жилья на первичном рынке Москвы в 1 полугодии 2026 года приходилось 14,1 квадратных метров предложения. 1) % Ставка Цб Рф всё ещё непристойно высокая = 14% годовых, но даже и при этой ставке народ активно кредитуется и берет ипотеку. 2) Расцветать дальше будет рынок аренды. Условно, есть Петрович, который купил квартиру - он сразу же будет её сдавать, и получать свои 50 - 60 тыс рублей на аренде однушки в Москве. 3) Основной отток населения из Москвы будет в область (цена за квадратный метр там ниже). 4) Спрос преимущественно будет на вторичную недвигу. Первичка непристойно дорогая! На вторичке поторговаться как минимум можно (по своему опыту говорю). Резюмирую, у нас рынок сдвоенный (первичка есть и есть вторичка). Основной акцент будет на вторичке, и учитывайте, что квадратный метр и дальше будет по всей стране расти. Цели в 300 тысяч рублей за квадрат в МСК реализован, цена почти по 400 тыс рублей. Идём к 500 тыс рублей за квадратный метр! #недвижимость #россия #сентимент #макроэкономика