Офисы класса А пустуют - премиальная недвижимость теряет арендаторов — 23 августа 2026 г. в 14:32:07.177
Офисы класса А пустуют - премиальная недвижимость теряет арендаторов Московские офисные небоскребы класса А стоят полупустыми - вакантность достигла 20%, арендные ставки упали на 30% за два года. Западные компании ушли из России, забрав с собой миллионы квадратных метров премиальных площадей. "Москва-Сити", башни на Белорусской, бизнес-центры у метро теряют якорных арендаторов и не могут найти замену. Причина краха - массовый исход иностранного бизнеса. Google, Microsoft, McKinsey, международные банки занимали целые этажи в лучших локациях. Санкции 2022 года заставили их свернуть операции и разорвать договоры аренды. Освободились десятки тысяч квадратных метров премиальных офисов за месяцы. Российские компании не заполняют пустоту. Отечественный бизнес не готов платить 30-40 тысяч рублей за квадратный метр в год. Арендуют офисы класса B за 15 тысяч с теми же удобствами, но без престижного адреса. Класс А стал излишеством - переплата за мрамор в лобби и панорамные окна не оправдана. Девелоперы снижают ставки и переделывают офисы. Арендная плата упала вдвое, но спроса нет. Начали переоборудовать башни под коворкинги, гостиницы, апартаменты. Рынок премиальной офисной недвижимости рухнул, восстановление займет годы. Эпоха небоскребов класса А закончилась вместе с уходом западного бизнеса - российский рынок не генерирует спрос на такие объемы дорогих офисов. ⚡️Коллапс премиального сегмента: массовый уход иностранных компаний обрушил рынок офисов класса А, который не может заполниться российским бизнесом. 🇷🇺 |#ОтраслевыеКодыРоссии