Наша победа в Арбитражном суде Иркутской области - защитили предпринимателя в споре с К... — 7 июля 2026 г. в 04:37:41.954
Наша победа в Арбитражном суде Иркутской области - защитили предпринимателя в споре с КУМИ Слюдянского района. 🔹Арбитражный суд Иркутской области отказал в удовлетворении иска Комитета по управлению муниципальным имуществом о расторжении договора аренды земельного участка с предпринимателем. Ко мне обратилась индивидуальный предприниматель, которая в 2022 году по итогам аукциона получила в аренду земельный участок для строительства туристической базы в Слюдянском районе. В дальнейшем предприниматель реализовала проект, заключила соглашение с агентством по туризму, получила субсидию на развитие туристической инфраструктуры и полностью освоила выделенные средства. На участке были размещены некапитальные объекты размещения — такой формат был выбран в том числе с учётом расположения участка в центральной экологической зоне Байкальской природной территории и необходимости бережного отношения к окружающей среде. 🔹Однако в начале 2026 года КУМИ обратился в суд с требованием расторгнуть договор аренды, посчитав, что предприниматель не исполнила цель договора, поскольку на участке не были возведены объекты капитального строительства. Я поддержал поддержал позицию предпринимателя и мы вступили в дело в качестве третьего лица на стороне предпринимателя (ответчика) 🔹Мы указали, что ни договор аренды, ни аукционная документация не содержали требования об обязательном строительстве именно капитальных объектов. Более того, реализация проекта с размещением некапитальных сооружений была принята профильным органом — агентством по туризму Иркутской области, которое предоставило субсидию, проверило её использование и не выявило нарушений. Суд согласился с доводами предпринимателя и отказал в удовлетворении исковых требований. Это важное решение для бизнеса, работающего в туристической сфере, особенно на территориях с особыми экологическими условиями. Предприниматель должен быть защищён от попыток изменить правила уже после реализации проекта — тем более когда условия договора и аукциона были соблюдены, а сама деятельность соответствует задачам развития туризма и требованиям по сохранению уникальной природы Байкала. Интересы бизнеса в этом деле представляла начальник юридического отдела Уполномоченного Анна Дудкевич. Решение в силу не вступило