🔥 Эксклюзив
🔥 Эксклюзив Воронежская область пересмотрит правила для частного капитала при покупке госимущества Воронежские власти намерены установить единый региональный порядок продажи государственного имущества частным инвесторам. Как выяснил «Абирег», новый законопроект регламентирует подготовку объектов к приватизации, определение их стоимости, проведение торгов, условия оплаты и обязательства покупателей. Особое внимание уделяется приобретению недвижимости малым и средним бизнесом, а также продаже объектов коммунальной инфраструктуры и культурного наследия. Соответствующий проект закона «О порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Воронежской области» подготовлен для систематизации действующих процедур отчуждения областных активов. Сейчас основное регулирование осуществляется на федеральном уровне, а регион принимает отдельные законы о программах приватизации. Согласно документу, прогнозный план продажи государственного имущества будет утверждаться Воронежской областной думой по представлению губернатора до 20 декабря года, предшествующего плановому. Предложения о включении объектов в программу смогут направлять не только органы власти и государственные предприятия, но также юридические лица и граждане. Рассматривать их будет специальная комиссия по приватизации. Непосредственное определение условий продажи закрепят за уполномоченным региональным ведомством. Оно будет устанавливать способ приватизации, начальную цену имущества, условия конкурсов и контролировать их выполнение. Стоимость объектов должна определяться в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Продажу предусматривается проводить через электронные процедуры — аукционы, конкурсы, публичные предложения и другие установленные федеральным законодательством способы приватизации. Информация о предстоящих торгах должна публиковаться не менее чем за 30 календарных дней до продажи, если федеральными нормами не предусмотрено иное. Отдельный блок законопроекта касается расчетов с покупателями. Предусматривается возможность приобретения областного имущества с единовременной оплатой либо в рассрочку. Для субъектов малого и среднего предпринимательства, реализующих преимущественное право выкупа арендуемой недвижимости, установлен пятилетний срок рассрочки. При этом сама возможность льготного порядка выкупа уже предусмотрена федеральным законодательством — речь идет о закреплении соответствующего механизма в региональном законе. При приобретении имущества в рассрочку оно будет находиться в залоге до полной оплаты, обеспечивая обязательства покупателя перед областным бюджетом. Передать объект приобретателю предполагается не позднее 30 дней после заключения договора купли-продажи с учетом установленных законодательством условий. Особые требования сохранятся для покупателей объектов культурного наследия и коммунальной инфраструктуры. В частности, приватизация электросетевых объектов, источников тепловой энергии, тепловых сетей и систем горячего водоснабжения должна учитывать инвестиционные и эксплуатационные обязательства новых собственников, предусмотренные федеральным законодательством. Таким образом, покупка подобных активов может сопровождаться обязанностью не только оплатить имущество, но и обеспечить его дальнейшую эксплуатацию. Новый порядок власти готовят на фоне масштабной программы продажи областной собственности. Действующая программа приватизации на 2026-2028 годы после внесенных летом поправок предусматривает реализацию 383 объектов недвижимости, 38 объектов движимого имущества и пакетов акций двух акционерных обществ. При этом законопроект не предусматривает предоставления частным инвесторам преимущественного доступа к государственным активам только на основании их инвестиционного статуса. Подпишись на значимые деловые новости от Бизнес-издания Абирег в max