Интересно наблюдать, как британское правительство перенимает передовой опыт отечественн... — 30 сентября 2026 г. в 06:42:01.071
Интересно наблюдать, как британское правительство перенимает передовой опыт отечественных чиновников и строительного лобби. Там тоже решили спасать рынок недвижимости старой доброй льготной ипотекой. Акции английских девелоперов на этих новостях ожидаемо улетели в космос - рост на 6-23%, а отраслевой индекс на максимумах с весны. Для покупателей первого жилья в Англии вводят первоначальный взнос всего от 2,5%, а государство дает долевой заем до 20% с беспроцентным периодом. Теперь нужно как-то стимулировать спрос населения на фоне того, как дорогая энергия сжирает свободные доходы среднего класса, а себестоимость стройки растет. Ожидается, что к 2028 году это разгонит продажи на 10%. Но мы-то уже проходили этот эксперимент до конца и знаем, чем заканчивается такой праздник невиданной щедрости. Если девелоперы физически не увеличат предложение на рынке, эти госвливания просто абсорбируются в ценах. На выходе Британия получит знакомый сценарий: квадратный метр улетит в небеса, застройщики соберут сверхренту, а жилье для тех, кто не вписался в льготы, станет окончательно недоступным.