🆕Пятиэтажки из дерева: что ждет рынок дальше? — 21 июля 2026 г. в 09:38:25.506
🆕Пятиэтажки из дерева: что ждет рынок дальше? Издание «Компания» выпустило большой материал о перспективах деревянного многоэтажного строительства в России. Собрали ключевые выводы 👉 ▪️ Рынок находится на этапе становления Сегодня деревянные многоквартирные дома — это этап апробации технологий, экономики проектов и отношения покупателей к новому формату жилья. ▪️ Новая отрасль требует сильной индустриальной базы CLT — высокотехнологичная отрасль с серьезным порогом входа. Необходимы собственные производственные мощности, контроль качества сырья и масштабные инвестиции. Именно поэтому ключевым индустриальным партнером МЧС при разработке нового свода правил стала BN Group, которая участвовала в испытаниях и реализации первого пилотного проекта многоквартирных CLT-домов в России. Генеральный директор BN Group Ольга Иванова назвала утверждение свода правил историческим моментом. По её словам, совместная работа с МЧС позволила создать инструмент, который гарантирует высочайший уровень безопасности для будущих жителей. ▪️ Главное преимущество — не стоимость материала, а экономика проекта Эксперты отмечают: миф о том, что деревянные дома должны быть дешевле только потому, что они построены из дерева, давно устарел. Сегодня здания из CLT по стоимости квадратного метра сопоставимы с монолитом, а иногда и превосходят его из-за высокой технологичности производства. Однако при оценке проекта важно смотреть шире. Благодаря заводской готовности конструкций, меньшему весу и высокой скорости монтажа строительство из CLT позволяет быстрее вводить объект в эксплуатацию, сокращая сроки реализации и улучшая экономику проекта в целом. ▪️ Спрос только начинает формироваться По данным Минстроя, еще в 2025 году интерес к покупке квартир в деревянных многоквартирных домах был зафиксирован лишь в четырех регионах страны, а количество заключенных контрактов составляло всего 19. Это подтверждает, что рынку еще предстоит пройти этап знакомства потребителей с новой технологией. ▪️ Главным драйвером роста может стать государственный заказ Эксперты считают, что именно проекты расселения аварийного жилья, развитие социальной инфраструктуры и строительство в северных и удаленных регионах могут стать отправной точкой для масштабного внедрения CLT. ▪️ Людям нужны реальные примеры Чтобы технология получила доверие, важно показывать уже построенные качественные объекты. Именно поэтому демонстрационные проекты и первые жилые комплексы играют ключевую роль в развитии рынка. ▪️ Для ускорения развития отрасли необходимы меры поддержки Помимо льготного финансирования, эксперты рассматривают налоговые стимулы и компенсационные механизмы как один из наиболее эффективных инструментов формирования спроса. Многоэтажное деревянное строительство уже вышло за рамки концепции. Следующий этап — масштабирование: развитие нормативной базы, запуск новых проектов и формирование устойчивого спроса. Именно эти направления сегодня определяют будущее отрасли.