Когда ждал, а не надо было. — 11 июня 2026 г. в 16:03:18.395
Когда ждал, а не надо было. У меня сейчас кейс. Клиент хороший, родной -душа. Знал что семейная ипотека есть, но ни разу не использовал, хотя есть дочь, ей скоро 7. Классика, то денег нет в моменте на ПВ, то некогда этим заниматься, то времени ещё много, успею, так и жили. Наступило понимание,что через пару месяцев дочери 7 лет. Пришёл ко мне с осознание что ещё 2 месяца, торопиться некуда. Пару недель съездили посмотрели один проект: евро-3 комнатная квартира 37 миллионов. Посчитали в ипотеку по двум договорам (это выгоднее чем комбо ипотека, если нужно разъяснение почему-дайте знать) Итого: ПВ 7,4 За семейку и ипотеку по рыночной ставке платёж 350 000, дороговато, но ушел искать деньги на ПВ Прошло две недели, я понимаю что нужно снижать апетиты и уходить из великолепной локации в отличную, чтобы снизить размер ПВ и ежемесячный платёж. Приезали сегодня к другому Застройщику, берём евро-трешку за 27 миллионов. В итоге: ПВ 5 400 000 12 миллионов в семейную ипотеку и остаток в рыночную, в итоге платёж будет в районе 250 000 рублей, пока часть рыночной ипотеки не убьем досрочными платежами и не останется платёж 72 000 рублей. Бог нас любит, потому что хотя бы не сезон в недвижимости и цена хорошая+ я согласовала скидку. Осенью такая же квартира будет стоить в районе 31-32 миллионов и будут другие условия по семейной ипотеке-для него она станет просто недоступной. Занавес.