Торговля воспоминаниями. — 14 июля 2026 г. в 20:26:35.136
Торговля воспоминаниями. Для каждого собственника квартира, которую он продаёт-сама лучшая, самая красивая и уникальная, поэтому её нужно продавать максимально дорого. Я тоже собственник и знаю это по себе. Но цена квартиры определяется не ценностью квартиры для определенного человека, не его моральными затратами, не воспоминаниями, не приятными событиями пережитыми в ней, а ценой рынка, деньгами, которые за нее дают. Иногда в интересах своего капитала надо отрезветь и встать в рынок , продать и реинвестировать деньги и заработаешь больше, чем сидя и годами ожидая покупателя не снижая цену❗️🙌🏻 Деньги стоят денег. Деньги должны работать. Пришел вчера ко мне на консультацию клиент и говорит: у меня квартира 300 квадратов, хочу продать за 350 миллионов. Захожу в дом: премиум 2000-х, маленькие площади тут 60-70 квадратов стоят по 500 000 за квадрат с ремонтом и мебелью. Это максимум 150 миллионов за нашу площадь, повезет : 160-170. Я: а ваша квартира почему должна продаться в 2 раза выше рынка? Он: Ну у меня мрамор из Италии и кухня, ремонт великолепный, мебель. Одна только люстра стоила 50 000 долларов, диван 25 000. Мы с женой всё вместе выбирали и были счастливы. Я: А сколько лет ремонту и мебели? Он: 18,но всё как новое! Я: и мы хотим продать диван, на котором сидели 18 лет за 25 000 долларов? Нет: за два миллиона рублей. Курс же вырос. Квартиру в продажу не взяла. Недвижимость продавать умею, воспоминания нет. Думаю клиент не сможет расстаться со своим диваном и сдаст квартиру в аренду, она уйдет в аренду тысяч за 500 , её добьют и через пару лет он продадаст ее по цене квартир без ремонта, миллионов за 140. Но сейчас продав за 150 на эти деньги можно было бы купить 3 хороших объекта, которые бы генерили минимум миллион и росли с цене. а через три года цены вырастут и на вырученные деньги и двух не купишь. ❗️Проиграет сильно❗️ Так люди и беднеют. Не вовремя принятые решения, личные воспоминания, которые они пытаются за дорого продать посторонним…