Посутка. Рубрика непрошеный совет. — 24 июля 2026 г. в 11:38:01.496
Посутка. Рубрика непрошеный совет. В какой бы стране вы не покупали недвижимость под сдачу ВСЕГДА считайте доходность по долгосрочной аренде. Вам, конечно, будут говорить, что в посутку сдавать выгоднее, доходность больше, что является полной ерундой, полнейшей. Когда в посутку сдаётся квартира не вами , а управляющим агентством, сначала от каждых суток отнимает свои денежки аргегатор, налоги, уборка, управляющая компания, а потом ещё нужно заплатить коммуналку , и вот что остается идёт вам. Дай Бог 50% от собранного. Даже если управляющая компания берет 15-20%. Это «вам» иногда может быть даже минусом. Если управляющая компания работает спустя рукава, объект будет грязным, вовремя не выставляться или выставляться не правильно, отчеты будут вообще грустными. В этом месяце я видела несколько минусовых отчетов инвесторов. То есть дешевле было вообще держать квартиру пустой. Если просто перевести посутку в долгосрок будет совершенно точно выгоднее и точно будет ровнее в доходе. ☝🏻Посутка хороша только в одном случае: если вы лично и есть управляющая компания для своего объекта☝🏻 ‼️В остальных случаях вы в минусе перед долгосроком 💯 ‼️ В 99,9 % случаев.