ОФИС В МИНУТЕ ОТ МЕТРО С ПЛАТЕЖОМ 23 000 РУБЛЕЙ‼️
ОФИС В МИНУТЕ ОТ МЕТРО С ПЛАТЕЖОМ 23 000 РУБЛЕЙ‼️ Обещала Вам разобрать покупку моей клиентки, которая месяц назад купила с 10Homes офис под пассивный доход и теперь собирается покупать второй. Выполняю обещание👌🏻 Купили офис в бизнес-центре А класса на Молодёжной, в ОДНОЙ МИНУТЕ пешком от метро! Вы только представьте, выходишь из метро и буквально выпадаешь сразу на работу. Для офисной недвижимости это огромный плюс. Арендаторы, особенно те, кто готов платить дорого, не хотят чтобы их сотрудники и клиенты ходили по 15-20 минут от метро. ☝🏻А ещё рядом строится жилой комплекс, а это новые жители, развитие инфраструктуры и дополнительная деловая активность в районе. Для нашего офисника такое соседство только в плюс. И ещё момент⬇️ ❗️Буквально через одну станцию метро, в уже сданном бизнес-центре, на ЦИАНе выставлены офисы в аренду по 75 000 рублей за квадратный метр в год! И это заявленная ставка УЖЕ СЕЙЧАС, а наш офисник сдаётся в IV квартале 2029 года. Возможный рост аренды за эти годы даже учитывать не будем. Теперь считаем⬇️ Офис 52,3 м², стоимость покупки 27 798 000 рублей. ✅ Аренда по 75 000 за метр - 3 922 500 рублей в год. ✅ Отнимаем 6% налога, получаем 3 687 150 рублей, без учёта остальных расходов. ✅ Расчётная доходность 13,3% годовых и 7,5 лет окупаемости‼️ А теперь ещё один огромный плюс - ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА В ПОДАРОК‼️ Вся инженерия тоже включена в стоимость. Кто хоть раз занимался ремонтом коммерческой недвижимости, тот меня поймёт. Это очень большие деньги, а ещё строители, материалы, сроки, нервы🤦🏻♀️ А здесь всё сделает застройщик. Теперь к самой покупке. Условия рассрочки 23/23/23⬇️ ✅ ПВ 23% - 6 393 540 рублей ✅ 23 месяца по 23 000 рублей ✅ Остаток в конце - 21 153 440 рублей Вдумайтесь ещё раз. Вы покупаете офис почти за 28 миллионов, вносите 6,4 миллиона, а дальше почти два года платите по 23 тысячи рублей! А остальные деньги всё это время могут работать у Вас в бизнесе, приносить доход или постепенно зарабатываться, если всей суммы сейчас нет. Чуете выгоду? Вот я чую☝🏻 За последние три года подобных условий по офисам в хороших локациях я не видела. Последний раз такие программы были в 2024 году, помните рассрочки в Амбер? А здесь А класс, минута от метро, отделка, ресторан, фитнес, SPA, гранд-лобби и паркинг. По моему мнению, очень хорошая покупка под будущий пассивный доход. Одобряю однозначно🙌🏻 Если тоже рассматриваете офис под пассивный доход или для собственного бизнеса, пишите мне. Расскажем про программу, покажем планировки, посчитаем доходность. Акция короткая, советую присмотреться👌🏻 Пишите в личные сообщения ⬅️ Поможем купить лучшее, как себе, без комиссии и с любовью ❤️