То, что вы обо мне точно не знали откуда я очень глубоко знаю что такое light industria...
То, что вы обо мне точно не знали откуда я очень глубоко знаю что такое light industrial , спрос в аренде такой недвижимости. 8 лет у меня был одним из бизнесов швейное производство в паре с продажей одежды на маркетплейсах. Был и свой шоурум. Начиналось всё с банального желания: ой я хочу побыть дизайнером одежды, переросло в пошив 500 000 единиц одежды в пике. Честно говоря сильнее чем те месяцы на пике этого бизнеса я не работала никогда, но речь не об этом. После того как я завела свой шоурум и он поработал год я поняла что мне нужно открывать производство и шить в России. Самой. Потому что фабрики с которыми мы работали постоянно косячили-от не в срок, до «ой мы залицевали ткань и у нас в изделии теперь верх изделии это подклад. Настрадавшись я решилась и стала искать место. 4 месяца! 4 месяца занял поиск места. Главная проблема в том, что любое даже микро производство это перемещение оборудования, сырья и готовой продукции, а это здание должно быть оборудовано специальными пандусами, грузовыми лифтами, должны быть места для разгрузки и погрузки и так далее. Таких мест в Москве очень мало, а желающих в них сесть много. В основном в Москве подобные производства садятся в очень старые здания, не подходящие под требования , мелкой кабинетной нарезки и вручную таскают все по лестницам тратя огромные ресурсы на это. В итоге, за 4 месяца пересмотрев больше 60 вариантов я нашла подходящий вариант и мы просидели там почти 7 лет. Того бизнеса уже давно нет, несмотря на его успешность я его закрыла -несколько бизнесов мне тащить одновременно было сложно, трое детей сами себе время не уделят. Но я не об этом. Покупка помещения в здании light industrial формата это великолепная идея если вы хотите купить под пассивный доход помещение и несколько десятилетий зарабатывать на его аренде. Зданий в формате light industrial в Москве строится очень мало потому что⬇️ ✅ их дороже строить чем просты офисы так как их нужно оборудовать, ✅иметь большие запасы мощности по электричеству А если такое здание ещё и строится с нескольких минутах от метро то это стопроцентное попадание, это та недвижимость которая не будет иметь простоя никогда и на неё всегда будет очередь на аренду. А если ещё и цена доступная и окупаемость хорошая+ это всё в рассрочку, то нужно точно покупать. Ниже в посте напишу такой вариант⬇️