Изменения в порядке предоставления сведений ЕГРН: что нужно знать — 8 июня 2026 г. в 06:02:55.769
Изменения в порядке предоставления сведений ЕГРН: что нужно знать С 4 ноября 2025 года вступил в силу Приказ Росреестра (№ П/0251/25), который установил ряд изменений, касающихся предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Отдельные положения этого приказа начнут действовать с 1 июля 2026 года. Основная цель этих нововведений — повышение качества и доступности государственных услуг в сфере регистрации недвижимости, в том числе уточнение состава информации в выписках из ЕГРН, оптимизация процедуры подачи запросов и гармонизация нормативной базы с актуальным законодательством. Упрощение поиска документов в реестровом деле. Теперь, если заявителю неизвестны точные реквизиты искомого документа, он может предоставить вспомогательную информацию для его поиска. Например, вместо полного наименования достаточно указать тип документа (например, «технический паспорт») и дополнительный контекст (например, «изготовленный до 1998 года»). Также можно указывать другие известные данные: адрес объекта недвижимости, фамилию, имя, отчество прежнего правообладателя и т.п. Новые сведения о земельных участках. С 1 июля 2026 года информация о земельных участках будет содержать четкое указание, расположены ли они полностью или частично в зонах с особыми условиями использования территорий или в границах публичного сервитута. Это повысит прозрачность сведений и снизит риски для собственников и покупателей. Доступ к контактным данным правообладателей смежных участков. С 4 ноября 2025 года контактные данные правообладателей смежных земельных участков (включая адреса) может запрашивать только кадастровый инженер, ведущий работы в отношении конкретного земельного участка. Это возможно при выборе вида документа — выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Основания для такого запроса закреплены в части 16.2 статьи 62 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Исключение сведений о зонах территориального развития. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 23 ноября 2024 года № 392-ФЗ из форм выписок ЕГРН исключены сведения о правовом режиме зон территориального развития. Изменения в форматах электронных документов. Приказом Росреестра также предусмотрены изменения в форматах электронных документов, используемых при работе с ЕГРН. Теперь вместе с XML-документом (за исключением копий документов), содержащим сведения ЕГРН, будет направляться электронный документ в формате PDF с визуализацией электронной подписи Роскадастра. Кроме того, к ранее утвержденным форматам (PDF, PDF/A, XML) для сопровождения запросов о предоставлении сведений из ЕГРН добавлен формат RTF (Rich Text Format). Этот машиночитаемый формат позволяет сохранять форматирование текста и может быть удобен для определенных типов документов.