СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ
СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ?!🏡Гостевой дом не требует изменения вида разрешенного использования участка Орган местного самоуправления требовал запретить коммерческое использование объектов недвижимости и обязать собственника совершить определенные действия. Основанием стало то, что вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает оказание услуг временного проживания. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отказала в удовлетворении требований. Суд указал: Федеральный закон от 7 июня 2025 года N 127-ФЗ не требует изменять вид разрешенного использования участка, если индивидуальный жилой дом эксплуатируется в качестве гостевого дома в режиме, установленном этим законом. Для муниципального земельного контроля это существенное разграничение. Само по себе отсутствие в виде разрешенного использования прямого указания на услуги временного проживания не позволяет требовать его изменения применительно к гостевому дому. Особенно актуален вывод для курортных территорий Крыма и Севастополя, где такие объекты распространены. Но решение не означает общего разрешения на любую коммерческую эксплуатацию жилого дома. Собственник должен соблюдать требования Федерального закона N 127-ФЗ, а также иные обязательные требования к объекту и осуществляемой деятельности. Источник: [определение СКГД ВС РФ от 28.07.2026 N 18-КГ26-78-К4](https://www.vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2557456).