Сложнейший #кейс, к которому мы шли 4 месяца, и завершили в этот понедельник (аккурат д... — 1 июля 2026 г. в 05:17:00.522
Сложнейший #кейс, к которому мы шли 4 месяца, и завершили в этот понедельник (аккурат до предполагаемых изменений в семейной ипотеке, правда в ночь с понедельника на вторник их перенесли на октябрь, ну штош 😄) Ребята взяли траншевую ипотеку в 2024 на трешку в «Кварталах Драверта». Транш 1/99 — первая часть смешная, основная сумма только после сдачи дома. Транши - интересная тема, но не для всех. И не для этой семьи, потому что у пары тогда уже был ребёнок — они проходили под семейную ипотеку под 6%. Но в другом агентстве их убедили: «Берите транш, к сдаче ставки упадут, рефинансируетесь». Прошло 2 года, наступили время выдачи второго транша. Ставки немного снизились за это время, но! Платёж 300 тысяч.‼️ Неподъёмно❌ То агентство не смогло им помочь. Ребята обратились ко мне и мы начали искать варианты. Банк сказал: «Перейти на семейку нельзя». У Застройщика было переоформление земельных участков по 2 дому, сроки затянулись. Плюс еще куча доработок и подготовки нулевых документов - прописки, снилс и тд. А изменения по семейной ипотеке висели над нами — времени были все меньше. Вдобавок в сделке был использован маткапитал, и его нужно возвращать в СФР чтобы использовать в новую сделку. Казалось, тупик🫠 Но мы нашли выход. Мы несколько недель согласовывали схему с банком и застройщиком: рассматривали рефинансирование в другой банк под семейную ипотеку, закрытие траншей, расторжение и покупку другой квартиры в другом доме, но по итогу пошли по другому пути: закрыли первый транш, сняли обременение, расторгли старый ДДУ, вернули маткапитал, открыли новые эскроу. Результат: с понедельник подписали кредитный договор на семейную ипотеку на старых условиях. На ту же квартиру с сохранением цены (12,1 млн.)‼️ (Сейчас такая квартира стоит около 14 млн.) Ставка 6%. Платёж 35 900 вместо 300 000. Ключи — в сентябре. Для нас нет нерешаемых задач. Опыт, нужные люди и связи, экспертность и слаженная работа всех- моя, клиентов, банка, застройщика ✅ ‼️Правила семейной ипотеки меняются‼️ Те, кто тянет дотянет до октября, особенно семьи с одним ребенком - рискуют потерять 6% навсегда. Я каждый день наблюдаю, как приходят клиенты, которые бояться сделать выбор, а потом становится поздно — цены выросли, условия изменились. Не доводите до греха🤭 Разобрать ваш запрос? Я здесь 👉🏻 Мария Борисанова