БЕ

Бородкин Евгений | Брокер-риелтор по недвижимости

Финансы и инвестиции · 23 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

14% остаются пока с нами, друзья. Рынок, кажется, уже перестал ждать чуда на каждом зас...

14% остаются пока с нами, друзья. Рынок, кажется, уже перестал ждать чуда на каждом заседании ЦБ. Центробанк второй раз подряд сохранил ключевую ставку без изменений. Решение предсказуемое. Инфляционное давление по-прежнему высокое, ожидания населения и бизнеса тоже. Резко смягчать политику сейчас регулятору просто некуда. Что это означает для недвижимости? Я не жду ни обвала цен, ни резкого скачка вверх. Себестоимость строительства и дорогое проектное финансирование не дают застройщикам большого пространства для снижения. При этом покупатель стал гораздо внимательнее и выбирает дольше.В бизнес- и премиум-классе это особенно заметно. Сейчас рынок всё больше про качество конкретного объекта, условия сделки и умение выбрать правильный лот, а не про попытку угадать следующее решение ЦБ. При этом сам прогноз регулятора выглядит уже интереснее. Средняя ставка в 2027 году ожидается на уровне 12,5–13,5%. То есть движение вниз ЦБ по-прежнему видит. Просто быстро дешёвых денег нам никто не обещает. Для покупателя в этом есть хороший момент. Пока рынок спокойный, можно выбирать без ажиотажа, обсуждать условия, фиксировать рассрочки и забирать действительно сильные квартиры. Когда деньги станут дешевле, спрос вполне может оживиться быстрее, чем успеют скорректироваться цены. Я бы сейчас не ждал идеального момента. Я бы искал хорошую сделку. Рассматриваете покупку в Москве и хотите понять, где сегодня есть пространство для переговоров и интересные условия, напишите мне «РЫНОК». Покажу проекты, на которые сам смотрю сейчас особенно внимательно. Ваш Евгений Бородкин брокер по недвижимости элитного и бизнес‑класса в Москве ⠀ 📞 +79299497799 Написать в WhatsApp Мой Telegram-канал