Часть 2 — 30 мая 2026 г. в 16:51:24.985
Часть 2 Агентская схема как ответ на структурный хаос На следующем шаге мы вместе с заказчиком сформировали агентскую бизнес‑модель в обезличенном виде: Ключевые партнёры: Собственник А (УСН «доходы минус расходы» 7%) — доверительное управление, пассивный доход до установленного лимита в месяц. Собственник Б (УСН «доходы минус расходы» 7%) — агентский договор, пассивный доход. Собственники В и Г (УСН 6%) — агентские договоры, один из собственников сдаёт ресторанное помещение с привязкой к проценту от выручки. Агент‑оператор: Режим: УСН «доходы минус расходы», НДС 5% на вознаграждение.Управляет заказами, агрегирует услуги под единым брендом, выставляет счета клиентам, ведёт расчёты с принципалами по счёту 76.06 / 76.09, контролирует «план–факт». Управляющая компания‑оператор: Режим: УСН «доходы минус расходы», без НДС.Оказывает сервисное обслуживание объектов и управляет рестораном, имеет договор сервисного обслуживания с Агентом и выступает правообладателем бренда. Клиенты: физические лица и корпоративные заказчики, которые заключают договор краткосрочного проживания и получают полноценный комплекс услуг под одним брендом. 💯 Такое перестроение позволило сделать очевидным то, что раньше было размыто: - где формируется выручка агента; - где живут сервисные расходы; - где и в каком виде возникает пассивный доход собственников. 📍Зачем это всё собственнику и директору Для владельца и менеджмента переработка модели дала три ключевых эффекта: Появилось понятное ядро, вокруг которого можно строить и операционные решения, и налоговую безопасность — агентская схема управления объектами + управляющая компания по сервису и ресторану. Риски стали измеримыми: стало видно, какие потоки уязвимы, какие договоры нужно переписать, где есть риск претензий по ст. 54.1 НК РФ и использованию жилфонда, а где — нормальная рыночная логика.Появилась технологическая база: связка портала бронирования, 1С агента и 1С оператора с прозрачным документооборотом и контролем взаиморасчётов. В следующей публикации на канале MAX подробно разберём, как устроен документооборот по этой агентской схеме, какие контрольные точки встроены в процесс и какие выгоды по налогообложению и управлению рисками это даёт всем участникам. 🔰 Дополнительно предоставим для скачивания презентацию анализа и перестройки бизнес-модели