BrickSkills | Имущественные торги с Мамедовой Владиславой
Образование · 3 сентября 2026 г.
Ведь было все у нас всерьез. Как бизнес с минусом в сотни тысяч привёл нас к пассивному... — 3 сентября 2026 г. в 10:13:13.732
Ведь было все у нас всерьез. Как бизнес с минусом в сотни тысяч привёл нас к пассивному доходу❓ После университета мы решили, что хотим заниматься бизнесом.💼 На дворе 2015 год. В моде кальянные. Знакомые знакомых рассказывают, как вложили 400 тысяч и получают по 200 тысяч в месяц. Ну а мы чем хуже? 😁 У нас было помещение. Начали делать кафе в космической тематике.🚀 Столы бесконечности своими руками, мебель, ремонт, потом полноценная ресторанная кухня… В какой-то момент ресторатор посмотрел на всё это и сказал: — У вас провальная локация. Здесь нельзя открывать заведение. ❌ Но к этому моменту нас уже было не остановить 😄 В итоге вместо первоначальных нескольких сотен тысяч вложили около 3 млн рублей. Открылись. И стали получать… минус сотни тысяч рублей ежемесячно. 😱 Так себе пассивный доход 😂 Кафе мы закрыли. И встал вопрос: что делать с помещением❓ Ответ оказался до смешного простым: сдать его в аренду. Нашли арендатора — доставку еды. И вместо того чтобы каждый месяц вкалывать в собственном кафе и получать минус, стали получать 100 тысяч рублей аренды.💵 Вот тогда мы впервые на своей шкуре почувствовали разницу между: ✅ работать В недвижимости и ✅ сделать так, чтобы недвижимость работала НА тебя. Конечно, дальше выяснилось, что всё не настолько просто. Один большой арендатор съехал — и вместе с ним исчезли наши 100 тысяч. Пришлось разбираться: ➡️как сделать доход от объекта более устойчивым; ➡️как делить площади; ➡️кому сдавать; ➡️что ремонтировать; ➡️какие помещения вообще стоит покупать; ➡️а какие лучше обходить стороной. Так постепенно и появилось направление доходной недвижимости, которым сейчас в основном занимается муж. А я позже пришла к другому вопросу: хорошо, мы научились зарабатывать НА недвижимости. А как покупать саму недвижимость дешевле ❓ Так в нашей жизни появились торги. И вот что забавно. 👀Сейчас я смотрю на эти два направления и понимаю, что мы пришли ровно к тому, о чём писала в предыдущем посте: ⚡️торги — один из способов активно зарабатывать и находить интересные активы. ⚡️доходная недвижимость — способ создавать регулярный денежный поток. И вовсе не обязательно сразу выбирать что-то одно. Особенно если пока не понимаешь, что тебе вообще ближе. Поэтому в этом сентябре я решила дать возможность попробовать оба направления без покупки большого обучения.🎓 📌Можно одно. 📌Можно другое. 📌А можно посмотреть на всю связку. В следующем посте покажу, как именно это будет работать и с чего можно начать.