Застройщик дал только 2 даты на приёмку — обязан ли дольщик выбрать одну из них? И счит... — 3 марта 2026 г. в 18:19:40.412

Застройщик дал только 2 даты на приёмку — обязан ли дольщик выбрать одну из них? И считается ли он уклоняющимся от приемки, если попросит перенести? Очень частая ситуация: застройщик присылает уведомление, где указано строго 1–2 даты для приёмки. При этом дольщик работает, находится в другом городе. Возникает вопрос: «Если я не могу в эти 2 дня — я что, теперь уклонился от приёмки?» Ответ: нет. Закон даёт дольщику больше прав, чем пытается показать застройщик. Что говорит закон (214-ФЗ): 🔸Ст. 8 ч. 4: Застройщик обязан предупредить дольщика о готовности объекта не менее чем за 14 календарных дней до передачи. 🔸Ст. 8 ч. 6: Односторонний акт может быть составлен только если дольщик в течение двух месяцев со дня уведомления уклоняется от подписания акта и не заявил возражений. Что это значит на практике: 🔸Застройщик обязан уведомить, а не заставить вас выбрать конкретный день. 🔸Вы вправе предложить перенос в пределах разумного срока. 🔸Перенос даты — это не уклонение, если дольщик подтвердил намерение принять квартиру. 🔸Срок «2 месяца» — это максимальный период, после которого застройщик может подписать односторонний акт (если от вас нет никакой реакции). Пример корректной позиции дольщика: «Я подтверждаю готовность принять объект. Однако в предложенные даты присутствовать не могу по уважительной причине. Прошу согласовать иную дату в пределах разумного срока, с соблюдением ст. 8 214-ФЗ». Всё: вы официально защитились от обвинений в уклонении. Что нарушает застройщик, если требует выбрать строго одну из 2 дат: ▪️Ограничивает ваши права по сроку (закон позволяет дольщику действовать в пределах 2 месяцев). ▪️Угрожает односторонним актом без оснований. ▪️Создаёт искусственное давление. Чем рискует дольщик, если просто «промолчит»: ▪️Если вы не отвечаете и не приходите — через 2 месяца застройщик может оформить односторонний акт. ▪️Поэтому всегда важно дать официальный ответ, даже если вы переносите. @brikpriemka