«БРОКЕРЫ» недвижимость | Севастополь и Крым

Пока все обсуждают, дадут ли Крыму и Севастополю ставку 6% — стоит подумать не только о том, что будет, если дадут, но и что будет с ценами, пока все остальные тоже об этом думают 👀 Губернатор Михаил Развожаев на слушаниях в Совете Федерации предложил запустить льготную «крымскую ипотеку» для Севастополя и Крыма по ставке 6% и попросил министра финансов рассмотреть запуск программы уже с 1 ноября☝️ Подчеркнём: это пока предложение, а не решение. Программа обсуждается, документы, по словам губернатора, готовятся — но официального запуска и утверждённой даты нет. И вот в чём момент, о котором редко говорят вслух: если такая программа всё же запустится — она не просто сделает покупку доступнее. Она почти наверняка разгонит спрос 🚀 А резкий спрос на ограниченное предложение объектов — это…

**P.S. к «Итогам недели»** И ещё одна важная деталь👇 Ставка 6% на самом деле никуда не делась — просто про неё почему-то говорят гораздо меньше, чем про рост до 10-12%. Минфин подтвердил: если первоначальный взнос составляет 50% и больше от стоимости жилья — ставка остаётся 6%, независимо от количества детей и региона. В этот взнос засчитывается и материнский капитал. А если сразу внести половину не получается — есть второй путь: оформить ипотеку по новой ставке, а в течение первого года погасить 50% стоимости жилья или суммы кредита и подать в банк заявление на рефинансирование. После этого ставку пересчитают на 6% начиная со следующего платежа. Кому это может быть особенно актуально: 🔹 продаёте старую квартиру и не хотите ждать её продажи, чтобы оформить новую 🔹 ожидаете крупное…

Такой недели у нас давно не было 😮‍💨 Ещё на прошлой неделе половина семей, с кем мы говорили, только присматривались к семейной ипотеке — а к среде счёт шёл на часы. Кто-то успел подписать договор буквально в последний рабочий день, кто-то решил, что новые условия ему всё равно подходят больше, и не стал торопиться. И то, и другое — нормальный результат. Не в каждой ситуации нужно бежать сломя голову, иногда правильнее спокойно посчитать по новым правилам. Теперь семейная ипотека официально живёт по новой системе — ставка от 2 до 12% в зависимости от числа детей и региона, отдельные условия для строительства дома. Если у вас всё ещё остались вопросы, на какую ставку вы попадаете, — пишите, разберём без спешки, теперь есть время сделать это вдумчиво. А мы возвращаемся к привычному р…

Файл

На этой неделе мы рассказали про новые условия семейной ипотеки, а чтобы не запутаться в оформлении материнского капитала, присылаем для вас памятку👇

Эта неделя — хороший повод сказать вслух то, что мы обычно объясняем только на консультациях: разница между «искать самому» и «иметь своего брокера» не в комиссии. Она в деталях, которые всплывают уже после того, как поздно что-то менять 🔍 Вот что реально меняется, когда рядом есть свой человек в сделке: 💬 Переговоры о цене. Продавец охотнее идёт на уступки агенту, который ведёт диалог профессионально и без эмоций, чем напрямую покупателю — это факт, который признают даже сами продавцы. 🔐 Безопасность на просмотрах. Приходить в квартиру к незнакомым людям — само по себе некомфортная ситуация, особенно если вы одни. С брокером вы не одни, и это не мелочь, а буквально про личную безопасность. 📄 Надёжность документов. Не «наверное, всё в порядке», а конкретная проверка — обременения, …