Клиент думает, что брокер просто показывает квартиру. На деле — мы проводим полноценный... — 4 августа 2026 г. в 11:22:59.249
Клиент думает, что брокер просто показывает квартиру. На деле — мы проводим полноценный аудит ещё до того, как позвоним вам и скажем: «Вот, смотрите, это ваш вариант». 🤓 Вот наш рабочий чек-лист. Сохраняйте, пригодится. Блок 1. Документы 1️⃣Свежая выписка из ЕГРН (не старше 3 дней). Проверяем собственника, обременения, ограничения. 2️⃣История переходов прав. Если за 3 года сменилось 4 собственника — копает глубже. 3️⃣Основание приобретения (купля, наследство, приватизация). Каждый вариант — свои риски. 4️⃣Проверка на банкротство через реестр ФССП. 5️⃣Согласия супругов, отказы от преимущественной покупки (если нужно). Блок 2. Физическое состояние 6️⃣Соответствие плану БТИ. Любая перепланировка — проверяем на законность. 7️⃣Состояние коммуникаций: напор воды, проводка, отопление. 8️⃣Осмотр в разное время суток. Утром — шум от соседей, вечером — парковка. 9️⃣Разговор с соседями. Узнаём то, что продавец никогда не расскажет. 🔟Состояние подъезда и двора. Индикатор работы управляющей компании. Блок 3. Район и ликвидность 1️⃣1️⃣Транспортная доступность, школы, сады, магазины в радиусе 15 минут. 1️⃣2️⃣Перспективы района (новостройки, дороги, снос). 1️⃣3️⃣Сравнение с закрытыми сделками за 3 месяца (не с объявлениями!). 1️⃣4️⃣Реальный срок продажи аналогов в этом районе. 1️⃣5️⃣Потенциал роста или падения цены. Этот чек-лист — минимум. Иногда мы проходим 30+ пунктов, если объект сложный. ❗️Зачем мы вам это показываем? Чтобы вы понимали: когда брокер говорит «объект чистый», за этим стоят часы работы. А не «ну, вроде нормально». Если не хотите проверять всё сами — напишите «ПРОВЕРКА» в личные сообщения. Проведём первичный аудит бесплатно. «БРОКЕРЫ» — это надёжно 🤝