ВОТ ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ НА САМОМ ДЕЛЕ 👇
ВОТ ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ НА САМОМ ДЕЛЕ 👇 Три недели объявление висит без движения. Телефон звонит. Но каждый второй звонок начинается одинаково: «Здравствуйте, я риелтор, могу предложить своего покупателя за процент». Дело не в вашем объявлении.Смотрите, как это устроено 👇 🔺В большинстве случаев агент видит любое объявление как ресурс — ему всё равно, хорошая квартира или так себе, он просто хочет получить еще один объект себе в базу и увеличить шансы на комиссию. Поэтому агенты звонят почти по всем подряд. А живой покупатель ведёт себя иначе: он открывает 30-40 объявлений, из них внимательно смотрит 5-6, а звонит по 2-3. 🔺Ставки по ипотеке остаются высокими весь 2026 год, и покупатель стал заметно осторожнее. Год-два назад можно было выставить средние фото и текст «продам квартиру» и всё равно получать звонки — рынок был горячее. Сейчас так не работает. Покупатель отсеивает объявления быстро, за несколько секунд, и если ваше не выделяется — он просто листает дальше. Что реально отличает «рабочее» объявление от того, что видят только агенты: 🔹Фото при дневном свете, без захламления, с акцентом на планировку, а не на мебель хозяев. Покупатель должен представить свою жизнь в этой квартире, а не разглядывать чужие вещи. 🔹Текст, который объясняет, а не перечисляет. Не «трёхкомнатная квартира, ремонт, стеклопакеты», а конкретная причина, почему именно эта планировка удобна: например, что кухня и гостиная развёрнуты так, что вечером не слышно, как кто-то смотрит телевизор из спальни. 🔹Цена, обоснованная фактом, а не ощущением. Если вы можете в комментарии к объявлению написать одну строчку, почему цена именно такая, например, дом не попадает в зону перспективной застройки, а значит вид из окна не исчезнет через два года — это повышает количество вопросов от реальных людей. Мы часто видим объекты, где всё это можно поправить буквально за день 🙌 без единого рубля вложений, просто пересобрав подачу. И объявление начинает звонить по-другому. ❗️Если хотите, чтобы мы посмотрели на ваше объявление свежим взглядом и сказали честно, что с ним не так — напишите ОЦЕНКА. Также приедем на объект и предложим план. «БРОКЕРЫ» — это надёжно 🤝