«Продаю уже 2 месяца, звонков — единицы, ощущение, что квартира никому не нужна»
«Продаю уже 2 месяца, звонков — единицы, ощущение, что квартира никому не нужна» Знакомо? Дело почти никогда не в квартире, а в том, как её показали рынку. Когда объект приходит к нам с формулировкой «висит месяц, не продается», в первую неделю мы делаем следующее: 📌 День 1-2 — аудит. Смотрим объявление глазами покупателя: фото, текст, цена, конкурентов в радиусе 500 м. 90% «зависших» квартир страдают от одной из трёх вещей — цена выше рынка, слабые фото, объявление не поднимается в выдаче. 📌 День 3 — документы. Проверяем пакет: выписка ЕГРН, отсутствие обременений, согласие супруга, если требуется, статус долей. Если у вас есть материнский капитал, наследство, дарение в истории объекта — отдельно смотрим, не всплывёт ли это проблемой на сделке. Половина срывов происходит не на просмотре, а на этапе «а вот тут документы не готовы». 📌 День 4-5 — упаковка. Профессиональная съёмка, УТП объекта (не «уютная квартира», а «5 минут до моря, свободная планировка, документы готовы к сделке»), размещение на всех площадках с корректировкой под их алгоритмы. 📌 День 6-7 — воронка показов. Отбираем целевые заявки, чтобы на просмотр приходили не «просто посмотреть», а платёжеспособные покупатели, в том числе с одобренной ипотекой. ❗️Результат: объекты, которые «не продавались» месяцами, у нас в среднем находят покупателя за 3-4 недели — просто потому что мы убираем то, что реально отпугивает. Если ваша квартира тоже «висит» — не нужно снижать цену вслепую. ✔️Сначала бесплатный разбор объявления от нашего эксперта: покажем, что конкретно мешает продаже именно у вас. 🎁 Кстати, для тех, кто продаёт сам — забирайте бесплатный чек-лист «5 ошибок, из-за которых квартира не продаётся» БРОКЕРЫ - это надежно 🤝 ВКонтакте | Телеграм | Сайт +7(978)320-55-00 г. Севастополь, проспект Октябрьской революции, 20