Материнский капитал + семейная ипотека — самая частая и при этом самая «заминированная»...
Материнский капитал + семейная ипотека — самая частая и при этом самая «заминированная» ошибками комбинация. Разбираем по фактам на 2026 год. 💰 Сумма маткапитала после февральской индексации: • на первого ребёнка — около 728 900 ₽, • на второго (если на первого не получали) — около 963 200 ₽, • на второго при уже полученном сертификате на первого — доплата около 234 300 ₽. Если сертификат оформлен раньше и частично использован — остаток тоже проиндексирован, пересчитайте актуальный баланс в личном кабинете СФР перед сделкой. 🏦 Семейная ипотека в 2026 году: • ставка от 6%, • максимальная сумма кредита — от 6 до 12 млн ₽ в зависимости от региона. Важное изменение: с 1 февраля 2026 года ипотеку оформляют на семью целиком — супруги в обязательном порядке становятся созаёмщиками по одному кредиту, а не по отдельности. Программа действует на новостройки по ДДУ/ДКП у застройщика и на частный дом с участком, если его тоже продаёт застройщик. ⚠️ Где чаще всего теряют деньги и время: — Маткапитал использовали как первоначальный взнос, но забыли, что при этом нужно оформить нотариальное обязательство выделить доли детям после снятия обременения — без этого сделку могут аннулировать или возникнут проблемы при продаже в будущем. — Не учли, что с 1 января 2026 года при оформлении жилья, купленного с маткапиталом, в общую собственность супругов и детей больше не требуется отдельное согласие банка-залогодержателя — раньше это был лишний повод для отказа и задержек. — Подавали заявку в СФР на распоряжение маткапиталом уже после сделки — сроки рассмотрения могут не совпасть с датой регистрации, и деньги просто не успеют поступить продавцу вовремя. Мы ведём весь пакет параллельно: ✔️расчёт маткапитала, ✔️заявка в банк на семейную ипотеку, ✔️оформление обязательства по долям — чтобы сделка не встала из-за формальности, о которой вы могли не знать. 📞 Бесплатная консультация: посчитаем, сколько реально можно получить с маткапиталом + семейной ипотекой под вашу семью, и бесплатно поможем с одобрением в банке. «БРОКЕРЫ» — это надёжно 🤝 ВКонтакте | Телеграм | Сайт +7(978)320-55-00 г. Севастополь, проспект Октябрьской революции, 20