🏠 Реальная история, как «самостоятельная продажа» обернулась налогом в 550 000 ₽ — 8 ноября 2025 г. в 05:56:47.548
🏠 Реальная история, как «самостоятельная продажа» обернулась налогом в 550 000 ₽ В последнее время мне часто задают вопрос: «А зачем вообще риелтор, если можно продать квартиру самому?» Расскажу реальный случай. 📞 Ко мне попала клиентка, которая написала по одной из наших квартир. В разговоре выяснилось — деньги пока не готовы, потому что она продаёт свою. Начали общаться — обычная история: «Квартира у нас отличная, уютная, сама продаю, уже не первый раз». А потом — неожиданная деталь. Оказывается, до этого она продала другую квартиру, подаренную супругом. Квартира была в собственности меньше 3 лет, а значит — возникает налог. И вот тут начинается самое интересное: 💬 «Я не знала, что налог есть. Никаких писем не видела. А потом пришло уведомление — уже 2,8 миллиона». (По факту налог должен был быть около 900 тысяч, но даже это — колоссальная сумма!) После консультации с налоговым инспектором удалось снизить сумму до 550 000 ₽, но согласитесь — это не те деньги, которые кто-то готов просто так отдать из-за незнания закона. 📉 Теперь ей приходится продавать квартиру, которую она купила взамен, чтобы «закрыть дыру». 💡 Вывод: Да, каждый собственник может сам выставить объект и даже провести сделку. Но далеко не каждый знает, как продать безопасно — с учётом всех налоговых нюансов, сроков владения и возможных рисков. Работа риелтора стоит 3%, а ошибка — до 15% налогов. 📲 Поэтому, прежде чем выставлять квартиру, лучше один раз проконсультироваться — чем потом годами разгребать последствия. 🌐 brokeryrealty.ru 📲 +7 978 320 55 00 #крым #севастополь #недвижимостькрым #брокеры #домуморя #жизньвкрыму #риелторсевастополь #купитьквартирусевастополь #квартиравсевастополе #покупкаквартиры #купитьжильесевастополь #ипотека #семейнаяипотека #недвижимость #Брокеры #ипотека2025 #Севастополь #Крым #риэлторкрым