Как технический паспорт помогает при сделках с недвижимостью — 27 марта 2026 г. в 06:16:59.228
Как технический паспорт помогает при сделках с недвижимостью Для покупателя: защита от незаконных перепланировок Приобретая недвижимость, новый собственник автоматически принимает на себя ответственность за все изменения, сделанные предыдущими владельцами. Если в квартире была незаконная перепланировка, узаконивать её придётся уже новому хозяину. Техпаспорт позволяет: • проверить, соответствует ли фактическое состояние объекта первоначальному плану квартиры содержащегося в общем техпаспорте на МКД; • выявить незарегистрированные перепланировки, переустройства или перепланировки; • избежать проблем с регистрацией сделки и последующим оформлением прав. 👍🏻Хорошей практикой является инвентаризация объекта с последующим оформлением техпаспорта (для вторичного жилья) или акта обследования (для новостроек) — где будут отражены реальные и актуальные характеристики в момент сделки. Для ипотеки: требование банков При оформлении ипотеки банки часто запрашивают отчёт об оценке недвижимости. Оценщики, в свою очередь, обязательно запрашивают технический паспорт, чтобы убедиться в соответствии документа фактическому состоянию квартиры. Если выявлены несоответствия (например, неузаконенные перепланировки), банк может: • отказать в выдаче кредита; • потребовать их узаконивания до заключения договора. Таким образом, наличие актуального техпаспорта не только ускоряет сделку, но и повышает шансы на одобрение ипотеки. 🤝Рекомендуем запросить у продавца актуальный техпаспорт или закажите акт обследования в ГБУ РС(Я) БТИ перед сделкой по ссылке: https://bti14.ru/uslugi/akt-obsledov/ 🔹Заказать техпаспорт можно здесь: https://bti14.ru/uslugi/tech-passport/