С 1 марта 2026 года вступил в силу ФЗ от 31.07.2025 №295‑ФЗ, вносящий изменения в регул... — 13 июля 2026 г. в 09:44:35.178
С 1 марта 2026 года вступил в силу ФЗ от 31.07.2025 №295‑ФЗ, вносящий изменения в регулирование использования земель под линейные объекты. Основные изменения: - Вид разрешённого использования участков под линейные объекты устанавливается документацией по планировке территории (ст. 14.2 ЗК РФ). - Для линейных объектов, не требующих документации по планировке, допускается использование участков независимо от вида разрешённого использования и категории земель (п. 4 ст. 14.3 ЗК РФ); возможно подготовить только проект межевания без проекта планировки (ч. 5 ст. 41 ГрК РФ). - Градостроительный регламент не распространяется на участки под линейными объектами (ч. 4 ст. 36 ГрК РФ). - Упрощён перевод земель под линейные объекты в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта и др.: акт о переводе не требуется, кроме случаев, когда размещение объектов на территории запрещено федеральным законом (ст. 16 ФЗ №295). Сведения вносятся в ЕГРН по заявлению правообладателя. - Правообладатель (в том числе арендатор) может изменить вид разрешённого использования участка под линейным объектом по заявлению без подготовки документации по планировке. - Для линейных объектов, созданных до 1 марта 2026 года, образование участков (если не для реконструкции) допускается на основании схемы расположения участка на кадастровом плане; основной вид разрешённого использования указывается в решении органа власти об утверждении схемы.