При покупке любого объекта недвижимости важно проверять все документы. Некоторые виды с... — 4 августа 2026 г. в 12:37:40.566
При покупке любого объекта недвижимости важно проверять все документы. Некоторые виды собственности таят в себе подвохи. Например, пожизненное наследуемое владение (ПНВ) земельными участками. Что такое пожизненное наследуемое владение? Это вид вещного права, оставшийся с советских времен, когда частной собственности на землю не существовало. Но поскольку гражданам выделялись участки для жизни и возделывания земель, их передавали в пожизненное наследуемое владение земли. Владелец такого участка мог его передать по наследству, но не мог продать, так как формальным собственником земли оставалось государство. Этот вид права ранее был распространён относительно земельных участков в гаражных кооперативах, где членам выдавались свидетельства на ПНВ. Эти документы до сих пор сохраняют юридическую силу, хотя многие собственники не подозревают об их существовании, так как сделки с гаражами проводились без должного переоформления прав. Владельцы гаража, как строения, менялись, а право ПНВ на земельный участок оставалось и остаётся за первым собственником. В данный момент в РФ действует гаражная амнистия, которая предполагает оформление земельных участков под индивидуальными гаражами. В процессе оформления, факт наличия ПНВ может препятствовать оформлению прав на земельные участки. Таким образом, перед началом каких-либо действий в отношении оформления индивидуальных гаражей нужно обратиться с запросом о предоставлении сведений ЕГРН, чтобы уточнить наличие/отсутствие данного вида права.