🔥 Сдаёте квартиру или помещение? Пора разобраться с налогами
🔥 Сдаёте квартиру или помещение? Пора разобраться с налогами Если вы сдаёте жильё или коммерческую недвижимость — это уже предпринимательская деятельность. И налог платить нужно. Рассказываю, какие варианты есть. Для физлиц без статуса ИП. Доход от аренды облагается НДФЛ. Ставка — 13%, а если доход за год превысил 2,4 млн рублей, то к сумме сверх этого лимита применяется повышенная ставка. Декларацию 3-НДФЛ сдают до 30 апреля года, следующего за отчётным, а налог платят до 15 июля. Точные суммы и сроки уточните у бухгалтера — здесь важно ничего не пропустить. Самозанятость (НПД). Подходит, если сдаёте жилое помещение. Ставка — 4% при сдаче физлицам, 6% — организациям. Отчётности нет, налог считается автоматически в приложении. Но есть ограничения: доход до 2,4 млн в год, нет сотрудников, и коммерческую недвижимость сдавать нельзя. ИП на спецрежиме. Можно выбрать УСН или патент — часто это выгоднее. Но учитывайте: патент для аренды недвижимости доступен не везде, а условия зависят от региона. Что делать? Посчитайте доход за год и сравните варианты. Иногда разница в сумме налога — существенная. С какого варианта вы начинали — как физлицо или сразу оформили ИП? ━━━━━━━━━━━━━ 🔁 Полезно? Перешлите коллеге-предпринимателю 🌐 buhgaltergroup.ru #налоги #ликбез