Бухгалтер.рф | Бухучет, бухгалтерские услуги, аутсорсинг
Бизнес · 6 августа 2026 г.
❓Покупка участка у иностранца: как снизить риски сделки — 6 августа 2026 г. в 14:10:31.536
❓Покупка участка у иностранца: как снизить риски сделки Если продавец земельного участка — иностранный гражданин с ВНЖ, покупателю важно проверить не только паспорт и право собственности. Риски могут быть связаны с браком, ограничениями на землю, статусом продавца и регистрацией сделки в Росреестре. Проверьте сам участок Закажите выписку ЕГРН и уточните категорию земли, вид разрешенного использования, обременения, аресты, запреты и приграничные ограничения. Разберитесь с семейным статусом Обычная расписка слабее нотариального заявления. Лучше получить нотариальное заявление продавца об отсутствии брака, а при необходимости — документ из страны гражданства с переводом. Проверьте историю покупки Если участок был приобретен продавцом в браке, может потребоваться нотариальное согласие супруга, даже если сейчас продавец утверждает, что брака нет. Идите к нотариусу Нотариальное удостоверение сделки не всегда обязательно, но помогает проверить документы, зафиксировать заявления сторон и снизить риск оспаривания. Проверьте гражданство продавца Если продавец связан с «недружественной» страной, заранее уточните у нотариуса или юриста, не потребуется ли специальное разрешение для регистрации. #вопрос_бухгалтер_рф #недвижимость #земельный_участок #Росреестр Бухгалтер.рф в MAX - подписывайтесь https://oml.pw/1jvbmhvjg