Можно ли платить налог на профдоход при оказании риелторских услуг – покупка и продажа ... — 26 августа 2026 г. в 04:26:01.099
Можно ли платить налог на профдоход при оказании риелторских услуг – покупка и продажа недвижимости Да, можно, если заключается договор оказания услуг, а не посреднический договор. Физлицо вправе применять НПД при оказании физическим и юридическим лицам услуг на основании договора об оказании услуг. Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ не запрещает частным риелторам зарегистрироваться плательщиками налога на профессиональный доход. Поэтому физлица и ИП, которые оказывают риелторские услуги при покупке или продаже недвижимости, могут перейти на этот спецрежим. Аналогичный вывод — в письме Минфина от 22.07.2019 № 03-11-11/54306 . Применять НПД не могут лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, а также лица, осуществляющие перепродажу товаров. Такие ограничения – в пунктах 2 и 5 части 2 статьи 4 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ. Также не признаются объектом обложения НПД доходы от продажи недвижимого имущества и передачи имущественных прав на недвижимое имущество. Об этом – в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ. Таким образом, риелтор может применять НПД, если заключает договоры на оказание услуг информационного и консультационного характера, а также юридическое сопровождение сделки. Самозанятый риелтор не может: быть официальным представителем клиента: проводить показы объекта недвижимости и заключать сделки от имени клиента; брать комиссию или процент от сделки. Такой вывод подтверждается письмами Минфина от 22.07.2019 № 03-11-11/54306 , от 11.06.2021 № 03-11-11/46304.