Подарить коммерческую недвижимость родственнику и не платить НДФЛ — можно 🤔 — 29 апреля 2026 г. в 08:40:07.795
Подарить коммерческую недвижимость родственнику и не платить НДФЛ — можно 🤔 И это не теория, а позиция Верховного суда. ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782 по делу № А50-28917/2023 Ситуация была показательная. Недвижимость передали между близкими родственниками, оба — ИП, помещения сдавались в аренду. Налоговая решила, что это доход, доначислила НДФЛ и штраф. Первые три суда поддержали эту позицию. Но Верховный суд сказал иначе. Главный вывод очень простой. 👉 важно только родство Если дарение происходит между близкими родственниками, то не имеет значения: — коммерческая это недвижимость или нет — используется ли она в бизнесе — есть ли статус ИП Работает освобождение по п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Но есть нюансы. Если вы на УСН — безвозмездно полученное имущество может признаваться доходом (с учётом ст. 251 НК РФ) И не забываем про НДС — иногда такие операции могут признать реализацией. Если коротко. Сам факт того, что недвижимость коммерческая, не лишает льготы. Но детали всё равно имеют значение. Сейчас такие сделки стали более понятными и защищёнными. Но лучше их всё равно продумывать заранее 💫