Вопрос с кассами для арендодателей — один из самых запутанных. — 31 марта 2026 г. в 10:23:25.293
Вопрос с кассами для арендодателей — один из самых запутанных. Мы запускаем серию публикаций с разъяснениями для тех, кто сдает помещения в аренду. Главное правило: статус помещения и форма оплаты — вот что определяет нужна ли вам касса. Начнем с тех, кому касса НЕ нужна Льгота №1: ИП сдаёт собственную квартиру /несколько квартир/дом физическим лицам Если вы ИП и сдаёте в аренду жилое помещение, которое принадлежит вам на праве собственности, кассу можно не применять. Это прямое исключение, предусмотренное абзацем 17 пункта 2 статьи 2 Федерального закона № 54-ФЗ. Льгота действует при любых формах оплаты: · наличные · перевод на карту · оплата через терминал И неважно, сдаёте вы на длительный срок или посуточно — закон этого не различает. Важный нюанс: льгота распространяется и на случаи, когда вместе с квартирой сдаётся машино-место в многоквартирном доме (письмо Минфина от 12.02.2024 № 30-01-11/11561). Льгота №2: Расчёты между юрлицами по безналу Если арендатор — юридическое лицо или другой ИП, и оплата поступает на расчётный счёт (безналичный перевод), касса не нужна. Федеральный закон № 54-ФЗ не распространяется на безналичные расчёты между юрлицами. Льгота №3: ИП на патенте, сдающий собственное жильё Если вы на ПСН и сдаёте жилое помещение, находящееся в вашей собственности, вы также вправе не применять кассу. Но вместо кассового чека нужно выдавать арендатору документ, подтверждающий факт расчёта — товарный чек или бланк строгой отчётности (БСО) с обязательными реквизитами. Льгота №4: ИП на НПД (самозанятый) Самозанятые вообще не используют онлайн-кассы. Они формируют чеки через приложение «Мой налог» — это их обязанность, но не требует покупки и регистрации ККТ.