Как определить минимальный срок владения имуществом для целей НДФЛ? — 7 апреля 2026 г. в 00:57:02.926
Как определить минимальный срок владения имуществом для целей НДФЛ? Физическим лицам при продаже в 2025 г. имущества (движимого и недвижимого), находившегося в собственности менее минимального срока владения, необходимо не позднее 30.04.2026 г. представить в ИФНС декларацию по форме 3-НДФЛ. Исчисленный налог следует уплатить не позднее 15.07.2026 г. Для недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, земельных участков и др.) общий минимальный срок владения составляет 5 лет. В ряде случаев он сокращается до 3 лет, если имущество получено: • в порядке наследования • по договору дарения от члена семьи или близкого родственника (родителей, детей, бабушек и дедушек, братьев и сестер) • в результате приватизации • по договору пожизненного содержания с иждивением (для плательщика ренты) • если проданное жилье является для налогоплательщика единственным (при этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до даты продажи) Для иного имущества (транспортных средств, гаражей, машино-мест и т.п.) минимальный срок владения составляет 3 года. Пример: В 2019 г. приобретена квартира по ДДУ и полностью оплачена. В 2023 г. получен акт приема-передачи, а в 2025 г. произошла продажа. Таким образом, собственнику подавать декларацию и оплачивать НДФЛ не требуется, так как для него срок владения отсчитывается со дня полной оплаты имущества, то есть с 2019 г. и составляет более 5 лет, а дата получения акта приема-передачи и дата регистрации права собственности не учитываются. Важно помнить: Если минимальный срок владения имуществом не истек, представить декларацию по форме 3-НДФЛ за 2025 г. необходимо даже при отсутствии обязанности по уплате налога (например, в связи с применением вычетов 1 млн. руб. или 250 тыс. руб.). Несоблюдение данного требования может повлечь привлечение к ответственности в виде штрафа за непредоставление декларации.