Бурмистр.ру - официальный канал

Как известно мы красавчики и молодцы. А раз так, мы постоянно должны следить за ноготочками актуальностью нашего народного договора управления.   В этот раз опять его «подшаманили» уже под новые требования приемки работ, указанные в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 мая 2026 г. № 318/пр “Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме”.   Приказ абсолютно убогий (сотрудники Минстроя – дайте по башке коллеге, кто писал п.6, от всей нашей могучей ЖКХ-шной братии. Пусть он так же к жене/мужу за исполнением супружеского долга обращается при отказе. Через тридцать дней и постоянно), поэтому пришлось чуть дорабо…

Всем привет🤓 Как известно, есть Приказ Минэнерго от 13.11.2024 № 2234, согласно которому все УК и ТСЖ по каждому МКД должны подготовить: 🔻Оценочный лист для расчета индекса готовности к отопительному периоду; 🔻Акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду. Мы в CRM сделали модуль, который позволит заполнить оценочные листы и автоматически подготовить акт проверки. С учетом того, что оценочные листы содержат много формул с удельными весами в CRM их подготовка в разы быстрее, чем в Excel и тем более в Word. Все документы сохраняются в системе, могут быть выгружены и отправлены на печать. Стоимость модуля включена в ваш тариф, поэтому ничего дополнительно платить не надо. Ссылка на модуль P.S. Ждём от вас обратную связь.

Ну что, касатики. Минстрой опубликовал приказ от 22.05.2026 № 318/пр "Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме". Согласно приказу акты выполненных работ делаются ежемесячно, если в договоре управления нет иных сроков актирования работ. Поэтому тут либо «впрягаться» и делать как хочет Минстрой, либо менять сроки в договоре. С учетом того, что составление актов – это лицензионное требование, претензий с 1 сентября 2026 года к вам будет много. Отдельное «спасибо» представителям Минстроя за последний пункт приказа: «Если в течении 30 дней со дня получения председателем или членами совета акта приемки исполнителю поступил отказ от подписания такого акта, тогда …

☀️ Летний стрим уже скоро! Хоть погода пока и не балует жарой, наш стрим №115 точно состоится 11 июня, в 10:00📢 Напоминаем, что прошлый эфир не сохранился из-за технических неполадок, поэтому не пропустите этот — будет интересно! Наши эксперты Юрий Кочетков и Алексей Тищенко готовы ответить на ваши вопросы. Подготовьте их заранее, чтобы получить максимум пользы от встречи. До встречи в эфире! Ссылка для регистрации тут.

При планировании, организации и проведении капитального ремонта общего имущества МКД заинтересованные лица сталкиваются с многочисленными проблемами, связанными с вопросами организации, финансирования и качества работ. Трудности могут возникнуть и при необходимости изменения срока, установленного региональной программой капитального ремонта (далее – РПКР), поскольку региональная программа не всегда отражает реальную картину. О переносе сроков проведения капитального ремонта МКД читайте в нашей статье.

Сергей Миронов, лидер партии «Справедливая Россия» и глава думской фракции, выступил с предложением. Он хочет, чтобы люди могли платить за отопление по счётчикам, независимо от решений властей и собраний жильцов. #новостиЖКХ

Муниципальные УК как страховка: новый законопроект из Челябинской области Заксобрание Челябинской области предложило включать в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственники не выбрали способ управления или он не был реализован, муниципальные УК. Подробности в разделе «Новости ЖКХ». #новостиЖКХ

Коммунальная инфраструктура в России готова к зиме на 90%. Об этом сказал вице‑премьер Мантуров на заседании правительства. Он отметил, что надо следить за энергосетями, котельными, водоснабжением и водоотведением. Подробности в разделе «Новости ЖКХ». #новостиЖКХ

Путин сказал про тарифы ЖКХ. Они должны быть экономически обоснованы, но не слишком высокими — чтобы люди могли платить. Подробности в разделе «Новости ЖКХ». #новостиЖКХ

Синдром бесконечных писем. Мнение из-под коряги Ещё со времён самого яркого руководителя Минстроя (да-да, именно тот, о ком подумали!) повелась традиция: практически на каждое неоднозначное положение Жилищного кодекса РФ, Правил № 354 или Правил № 491 выходит череда разъясняющих писем Минстроя России. Нередко эти письма выходят пачками, порой противоречат друг другу или позиции судебных органов, а иногда лишь дословно пересказывают нормы, понятные любому читателю без дополнительной интерпретации. Почему лавинообразный поток разъяснений свидетельствует либо о системном кризисе юридической техники в отрасли, либо о пустом бюрократическом шуме, и как бедным юристам строить работу в таких условиях?

Акты приёмки работ — боль многих управляющих компаний. Вопросы копятся, трактовки расходятся, а приказ надо применять. Мы запускаем вебинар "Активирование работ с собственниками после 01.09.2026", где разберём всё от сроков до подписей, заглянем в судебную практику и подскажем, что поправить в договоре, чтобы упростить работу. Будет не про теорию, а про реальные шаги и шаблоны. 🔻Стоимость — 2 500 руб. 🔻Дата — 27 октября, 10:00. Программа вебинара: • Актирование работ с собственниками — право или обязанность УК. • ТСЖ — актировать работы или нет? • Сроки составления актов — что написано в Приказе и как трактуют свой приказ сотрудники Минстроя. • Кто подписывает акт и что делать, если «подписанта» в доме нет? • Что поменять в договоре управления МКД, чтобы упростить себе работу с актам…